2024版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2024版中山二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（全名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名（全名）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________中介方：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于中山市__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)在與銀行辦理房屋按揭貸款手續(xù)后，將貸款金額支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，應(yīng)支付給買(mǎi)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給賣(mài)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，中介方留存一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件

5.銀行按揭貸款合同

6.過(guò)戶費(fèi)用清單

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

2.買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款。

3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延過(guò)戶：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同，如果賣(mài)方仍然不履行，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。

2.買(mǎi)方拖延付款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同，如果買(mǎi)方仍然不履行，賣(mài)方可以依法向法院提起訴訟。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：買(mǎi)方應(yīng)提前準(zhǔn)備好足夠的資金，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。

4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有