房產(chǎn)共有權(quán)分配書

房產(chǎn)共有權(quán)分配書合同編號：__________甲方（甲方一）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（甲方二）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方是房屋共有人，為明確雙方對共有房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)共有權(quán)分配書，以共同遵守。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為____________________（房屋結(jié)構(gòu)、用途等），建筑面積為__________平方米。1.3該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，共有比例為：甲方一__________%，甲方二__________%。二、房產(chǎn)共有權(quán)分配2.1甲乙雙方按照共有比例享有房產(chǎn)的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。2.2甲乙雙方同意，在共有期間，對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。2.3甲乙雙方約定，若需對共有房產(chǎn)進(jìn)行處分（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等），必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4甲乙雙方在共有期間，不得單獨或者聯(lián)合第三方對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，不得損害對方的合法權(quán)益。2.5甲乙雙方在共有期間，如有一方需使用房產(chǎn)，另一方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。三、爭議解決3.1甲乙雙方在履行本房產(chǎn)共有權(quán)分配書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本房產(chǎn)共有權(quán)分配書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本房產(chǎn)共有權(quán)分配書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（甲方一）：乙方（甲方二）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.共有房產(chǎn)協(xié)議書4.房產(chǎn)共有權(quán)分配書5.物業(yè)費、稅費等費用支付憑證6.房產(chǎn)處分協(xié)議書（如有）7.法院判決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)另一方同意，單獨或聯(lián)合第三方對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費、物業(yè)管理費等費用。3.未按約定使用、維護(hù)和管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損害。4.違反本合同其他約定事項。三、法律名詞及解釋：1.甲方一：指合同中的第一方，即房產(chǎn)共有人之一。2.甲方二：指合同中的第二方，即房產(chǎn)共有人之二。3.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)共有權(quán)分配書：指明確甲乙雙方在共有房產(chǎn)中權(quán)利和義務(wù)的書面文件。5.違約行為：指不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生分歧。解決辦法：參照合同約定，進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.問題：甲方一或甲方二未能按約定承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：參照合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，支付相關(guān)費用。3.問題：甲乙雙方欲處分共有房產(chǎn)，但未能達(dá)成一致意見。解決辦法：參照合同約定，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.問題：甲方一或甲方二違反合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行單獨處置。解決辦法：參照合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房產(chǎn)共有人，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方在共有房產(chǎn)期間，需要對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。3.甲乙雙方需要共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費