物業(yè)目標(biāo)責(zé)任明細(xì)

物業(yè)目標(biāo)責(zé)任明細(xì)合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為物業(yè)的管理和維護(hù)方，有責(zé)任和義務(wù)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營；乙方作為物業(yè)的使用者和受益方，有責(zé)任和義務(wù)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，共同維護(hù)和提升物業(yè)的環(huán)境和品質(zhì)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本目標(biāo)責(zé)任明細(xì)合同，以便雙方共同遵守。第一條物業(yè)目標(biāo)1.1物業(yè)目標(biāo)旨在通過明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和高效運(yùn)營，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，為乙方提供高品質(zhì)的生活和工作環(huán)境。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方作為物業(yè)的管理和維護(hù)方，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，物業(yè)環(huán)境的整潔和安全。2.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，確保物業(yè)的合法合規(guī)運(yùn)營。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。2.4甲方應(yīng)定期組織物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，及時了解乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.5甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并按照約定時間和方式向乙方披露物業(yè)相關(guān)費(fèi)用和收支情況。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方作為物業(yè)的使用者和受益方，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時間和方式向甲方披露乙方的相關(guān)信息。3.3乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得私自改動、損壞或者浪費(fèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.4乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)巡查、檢查和維護(hù)工作，不得干擾或者阻礙甲方的正常工作。3.5乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量意見和建議，并有權(quán)要求甲方按照約定及時處理相關(guān)問題。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理的各項(xiàng)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者未按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)目標(biāo)責(zé)任明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如未定期巡查、檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，未及時處理乙方提出的問題等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者未按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如私自改動、損壞或者浪費(fèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。3.甲方未按照約定時間和方式向乙方披露物業(yè)相關(guān)費(fèi)用和收支情況。4.乙方未按照約定時間和方式向甲方披露乙方相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方進(jìn)行管理和維護(hù)的房地產(chǎn)物業(yè)。2.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)進(jìn)行整體管理、維護(hù)和運(yùn)營的活動。3.責(zé)任方：指乙方向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定的使用者。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方按照約定履行管理職責(zé)。如協(xié)商不成，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如協(xié)商不成，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按照約定時間和方式向乙方披露物業(yè)相關(guān)費(fèi)用和收支情況。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定時間和方式披露相關(guān)信息。如甲方未披露，乙方可