房屋委托出售協(xié)議書(shū)-協(xié)議書(shū)

房屋委托出售協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意委托乙方代理出售，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（編號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（編號(hào)）。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米，房屋用途為（用途）。

二、委托事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方代理出售上述房產(chǎn)，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至（終止日期）。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找購(gòu)房客戶(hù)，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

2.3乙方在委托期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)合法、合規(guī)。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，代理出售房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件，并保證所提供證件的真實(shí)、合法、有效。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。

（2）乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房客戶(hù)，并協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

（3）乙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)合法、合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)按約定收取甲方支付的傭金。

四、傭金及支付方式

4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，房屋成交價(jià)格的（百分比）作為乙方的傭金。

4.2傭金支付：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且購(gòu)房款全部到賬后（工作日）內(nèi)，支付乙方傭金。

五、賠償方式及免責(zé)條件

5.1在委托期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课菸茨艹晒Τ鍪郏曳讲怀袚?dān)任何責(zé)任。

5.2如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂或房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3在委托期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致房屋無(wú)法出售，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付乙方傭金，應(yīng)按逾期金額的（百分比）向乙方支付違約金。

6.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能成功出售，乙方應(yīng)退還已收取的傭金。

七、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

九、不可抗力

9.1本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、終止和解除合同

10.1在委托期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本協(xié)議。

10.2在委托期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止或解除本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各