二手房定金收條范本2024年

二手房定金收條范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)有使用狀況為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買意愿的確認(rèn)和對本合同履行的一種擔(dān)保。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付剩余房款時，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證，以證明乙方已按約定支付房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本房屋成交總價的一倍。3.2若甲方未按本合同約定的時間、金額退還定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的一倍。3.3因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付及過戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋現(xiàn)有使用狀況證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋成交總價的一倍。2.甲方未按約定時間、金額退還定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的一倍。3.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：乙方為確保購買意愿而支付的一定金額。3.違約金：違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲退還定金：甲方應(yīng)支付違約金，作為對乙方損失的補(bǔ)償。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.遇到不可抗力情況：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況商議后續(xù)處理方案。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣雙方達(dá)成購買