房地產(chǎn)移交協(xié)議

房地產(chǎn)移交協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為該項目的購買者，愿意購買該項目并接收相關(guān)房地產(chǎn)；第一條房地產(chǎn)移交1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該項目交付給乙方。交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，接收甲方交付的房地產(chǎn)。第二條交付時間及方式2.1本項目的交付時間為____年____月____日。（1）該項目的設(shè)計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等相關(guān)技術(shù)資料；（2）該項目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；（3）該項目的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施的相關(guān)接入文件；（4）其他與該項目交付相關(guān)的文件和資料。2.3乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)，向甲方支付購房款、物業(yè)費、契稅等費用。具體金額和支付方式按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。第三條質(zhì)量保證3.1甲方承諾，交付給乙方的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.2甲方應(yīng)自交付之日起，對房地產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量保修。保修期限和保修范圍按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》執(zhí)行。3.3乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，按照本協(xié)議和《房屋買賣合同》的約定，負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金按照延遲交付的房地產(chǎn)價款日萬分之____計算。4.3乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。逾期付款違約金按照逾期付款的購房款日萬分之____計算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.該項目的設(shè)計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等相關(guān)技術(shù)資料；2.該項目的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；3.該項目的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施的相關(guān)接入文件；4.其他與該項目交付相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間、方式交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.甲方承諾，交付給乙方的房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如不符合，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)移交協(xié)議：指甲方作為開發(fā)商將房地產(chǎn)項目交付給乙方，并約定相關(guān)移交事項的協(xié)議。2.購房款：指乙方購買房地產(chǎn)項目所需支付的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.延遲交付違約金：指甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，需向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付購房款，需向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)。2.乙方逾期付款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者的場景；2.甲方需要將房地產(chǎn)項目