全新房產協(xié)議轉讓合同2024年

全新房產協(xié)議轉讓合同2024年通用合同編號：__________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房產描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產證號：________________。1.3房產的規(guī)劃用途為________________。1.4房產的現(xiàn)狀為________________。第二條轉讓價格2.2受讓方同意在簽訂本合同之日起五個工作日內，將轉讓價格支付給轉讓方。2.3轉讓方在收到全部轉讓價格后，應向受讓方交付房產及相關證件。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房產交付給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。3.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條陳述與保證4.1轉讓方保證其對房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制。4.2受讓方保證其具備購買房產的合法資格，并能完成房產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。5.2若轉讓方在約定的交付期限內未交付房產，視為轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，并承擔因此產生的一切費用。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產過戶完畢之日止。轉讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產證復印件

2.轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.雙方身份證明復印件

5.房產評估報告

6.過戶所需的相關稅費計算清單

7.房產過戶申請表

8.授權委托書（如有）

9.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按約定時間交付房產，視為違約。

2.受讓方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。

3.雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。

4.違約行為的認定：違約行為根據本合同約定及中華人民共和國相關法律進行認定。三、法律名詞及解釋：

1.轉讓方：指擁有房產所有權并愿意將其轉讓給他人的一方。

2.受讓方：指愿意購買并接受房產所有權的一方。

3.房產：指本合同第一條所述的位于特定地點的房產。

4.轉讓價格：指受讓方根據本合同約定支付給轉讓方的金額。

5.過戶：指將房產所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產交付時發(fā)現(xiàn)實物與合同描述不符：

解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，如無法達成一致，可委托第三方機構進行評估，并根據評估結果進行相應的賠償或調整。

2.過戶過程中遇到政策變動導致過戶手續(xù)復雜化：

解決辦法：雙方應密切關注相關政策，并根據政策變動及時調整過戶策略，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。

3.轉讓方未能提供完整的房產證照和資料：

解決辦法：轉讓方應承擔盡快提供相關證照和資料的責任，如逾期未能提供，應支付違約金，并承擔因此導致的一切損失。五