市中心科技企業(yè)孵化器租賃合同

市中心科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條孵化器場地1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的孵化器場地提供給乙方使用。1.2乙方承租的孵化器場地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)孵化器場地的物業(yè)管理和維護，確保場地設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。具體費用根據(jù)實際使用情況由甲方代收代繳。第五條使用及管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的孵化器場地及相關(guān)設(shè)施的使用說明進行使用，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需邀請合作伙伴使用場地，應(yīng)提前向甲方申請并征得甲方同意。5.3乙方應(yīng)合理使用孵化器場地及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離孵化器場地。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定提供孵化器場地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離孵化器場地。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.市中心科技企業(yè)孵化器場地租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.孵化器場地平面圖5.孵化器場地設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)章制度7.水、電、網(wǎng)絡(luò)費用代收代繳協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供孵化器場地或相關(guān)設(shè)施，視為違約。2.乙方未能按約定支付租金，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方不合理使用孵化器場地及相關(guān)設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有孵化器場地并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方孵化器場地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用孵化器場地的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器場地設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或更換。2.水、電、網(wǎng)絡(luò)費用支付問題：查看費用代收代繳協(xié)議，按約定支付。3.乙方轉(zhuǎn)租問題：發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離。4.租賃期限變更：提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.爭議解決：友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用