2024商用房屋租賃合同范本

編號：__________2024商用房屋租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商用房屋租賃合同范本合同目錄第一章：租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑拢焊郊?3.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章：租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2門牌號碼：__________2.1.3城市：__________2.1.4省份：__________2.1.5國家：__________2.2房屋面積2.2.1總面積：__________2.2.2可用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：__________2.3.2房間數(shù)量：__________2.3.3衛(wèi)生間數(shù)量：__________2.3.4廚房設(shè)施：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2押金支付后租金優(yōu)惠：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：__________5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件：租賃期滿，無損壞或已賠償相應(yīng)損失第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.1.1允許用途：商業(yè)活動6.1.2禁止用途：居住6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)：__________6.2.2承租人負(fù)責(zé)：__________第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：__________7.1.2維修響應(yīng)時間：__________7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：__________7.2.2維修響應(yīng)時間：__________第八章：保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租人保險：對租賃房屋進(jìn)行火險和第三方責(zé)任保險。8.1.2承租人保險：對自身經(jīng)營活動引起的損失和責(zé)任進(jìn)行保險。8.2保險費(fèi)用8.2.1保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由__________承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任：__________9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任：__________第十章：合同解除10.1合同解除條件10.1.1解除條件：__________10.2合同解除程序10.2.1解除程序：__________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決地點(diǎn)：__________第十二章：其他條款12.1房屋交付時間12.1.1交付時間：__________12.2房屋退還條件12.2.1退還條件：__________12.3房屋損壞賠償12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片數(shù)量：__________13.1.2照片提交時間：__________13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________第十四章：合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.1.1簽字人姓名：__________14.1.2簽字日期：__________14.2承租人簽字14.2.1簽字人姓名：__________14.2.2簽字日期：__________14.3合同蓋章14.3.1蓋章：__________14.3.2蓋章日期：__________簽名：__________日期：__________（出租人蓋章）簽名：__________日期：__________（承租人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在租賃期間，如有出售房屋的意向，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方在收到甲方出售通知后，有權(quán)在一個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)以不低于甲方出售價格的出價購買。附加條款二：房屋變更2.1甲方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方如需對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.3變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款三：房屋維修3.1甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和維修。3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：附加條款四：經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害房屋的行為。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動引起的法律責(zé)任。附加條款五：租金支付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。5.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明：附加條款六：中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介方在租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用。6.2中介服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3中介方應(yīng)在合同簽訂后向甲方提供正式的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。附加條款七：中介責(zé)任7.1中介方應(yīng)保證甲乙雙方的合法身份和房屋的合法性。7.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂和相關(guān)手續(xù)。7.3中介方在合同簽訂過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。附加條款八：中介的退出8.1在租賃期間，如中介方退出合同，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方。8.2中介方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如有爭議，可自行解決或?qū)で蠓赏緩?。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交付時間證明4.房屋退還條件證明5.房屋損壞賠償評估報告6.保險單據(jù)7.租金收據(jù)8.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對房屋進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)維修，如逾期可由乙方通知第三方中介協(xié)調(diào)解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，如持續(xù)逾期可由甲方依法解除合同。3.問題：房屋使用范圍超出了合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超范圍使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方為