2024年存量房買賣契約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年存量房買賣契約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本出售人（甲方）：_____身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____代理人：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____代理人：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于，建筑面積：____平方米，房屋用途為，《房屋所有權(quán)證》號(hào)為，（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方（及產(chǎn)權(quán)共有人）保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：1、抵押情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：（1）未設(shè)定抵押;（2）向_____抵押，借款_____元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。2、出租情況（以選擇條款為準(zhǔn)）：（1）未出租（2）出租給，租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：第三條乙方對(duì)購買情況的聲明1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫）：_____（￥：_____）（包括□、不包括□）該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠(chéng)意及保證購房合同的正常履行，乙方須于____年____月____日時(shí)向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。第六條房款交付該房屋買賣價(jià)款為元。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：_____2、分期付款：_____3、其他方式：_____第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：1、合同簽署之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān)：1、各自承擔(dān)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第款約定支付：_____1、全部由甲方支付;2、全部由乙方支付;第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：1、提交黃山市仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，____市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____共有權(quán)人（簽章）：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____2024年存量房買賣契約協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）存量房買賣契約協(xié)議書甲方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（購買方姓名）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方與甲方通過友好協(xié)商，就甲方擬出售的存量房進(jìn)行買賣達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________4.房屋權(quán)屬情況：_____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.該存量房的總價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整,且為乙方全款購買；2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房款；3.甲方應(yīng)在乙方支付房款之日起5個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶，達(dá)成買賣合同。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方與甲方應(yīng)約定購房人動(dòng)遷期，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件手續(xù)，并按時(shí)交付乙方所購房屋；2.乙方應(yīng)在收到房屋后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并由甲方進(jìn)行處理；3.乙方在驗(yàn)收后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面確認(rèn)，房屋交付完畢。四、買賣合同的解除與違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除買賣合同，要求退還已支付的全部房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除買賣合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見情況導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明材料，經(jīng)友好協(xié)商后可解除本協(xié)議，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至乙方支付房款及甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日終止；3.在本協(xié)