臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年

臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________臨街商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等）一、附件列表：

1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

2.商鋪位置示意圖

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件

5.租賃押金收據(jù)

6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提前解除合同

未按約定提供商鋪及設(shè)施設(shè)備

未按約定退還押金2.乙方違約行為：

未按約定支付租金

擅自改變商鋪用途

未合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，造成損壞3.違約行為認(rèn)定：

依據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方

2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度

4.租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)用

5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的一定金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租金支付問(wèn)題：

遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先催告，如果乙方在合理期限內(nèi)仍不支付，甲方可以依法解除合同。

2.商鋪使用問(wèn)題：

乙方若改變商鋪用途或造成商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。

3.提前解除合同問(wèn)題：

雙方同意提前解除合