檢驗(yàn)檢測(cè)廠區(qū)租賃

檢驗(yàn)檢測(cè)廠區(qū)租賃合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________鑒于甲方擁有位于__________的廠區(qū)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方廠區(qū)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)，包括但不限于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的租金收據(jù)。第四條租賃場(chǎng)地的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)維修。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)向甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的保險(xiǎn)證明。6.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.乙方檢驗(yàn)檢測(cè)業(yè)務(wù)許可證5.保險(xiǎn)證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按照約定維護(hù)維修租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.甲方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。6.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地用于自身業(yè)務(wù)活動(dòng)的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方使用租賃場(chǎng)地不符合約定用途。解決辦法：立即要求乙方停止不符合約定用途的行為，并按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，可按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。解決辦法：立即要求乙方停止違法活動(dòng)，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。4.問(wèn)題：甲方未按照約定維護(hù)維修租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。解決辦法：要求甲方及時(shí)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：要求甲方支付違約金，如甲方不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。6.問(wèn)題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：要求乙方支付違約金，如乙方不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用