2024版無中介房屋買賣合同書

2024版無中介房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況如下：（1）房屋所有權(quán)人：__________；（2）房屋共有權(quán)人：__________；（3）房屋目前使用人：__________；（4）房屋是否有租賃：是/否，如有租賃，請附租賃合同復(fù)印件。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的萬分之五的違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋的隱蔽工程（如水電、管道等）承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付房款總額的10%作為違約金。5.2如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的萬分之五的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.房屋交接單

6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有租賃）

7.購房款支付憑證

8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定支付購房款。

4.乙方逾期支付購房款。

5.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用和收益的權(quán)利。

3.定金：指購房者為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方應(yīng)及時(shí)簽署《房屋交接單》，明確問題部分，并約定解決辦法。

2.逾期支付購房款：違約方應(yīng)支付違約金，雙方可協(xié)商延期支付或采取其他補(bǔ)救措施。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。

4.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，按照約定進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)人。

2.個(gè)人出售自有房屋給企業(yè)。

3.企業(yè)出售自有房屋給個(gè)人。