2024版房地產(chǎn)中介合同分享

2024版房地產(chǎn)中介合同分享合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________乙方（中介方）：名稱：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售/購買的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.3甲方出售/購買的房屋所有權(quán)人為________________，共有權(quán)人為________________。1.4房屋的現(xiàn)狀為________________（包括但不限于裝修情況、家具家電等）。二、中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方；（3）提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)；（4）協(xié)助雙方進行合同談判；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供交易過程中所需的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________天內(nèi)，協(xié)助甲方找到合適的買方/賣方。2.3乙方應(yīng)保證其提供的房源/客源信息真實、準(zhǔn)確、有效。三、中介費用及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，中介費用為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在甲方找到合適的買方/賣方后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。（1）甲方在簽訂合同時，支付中介費用的________________%；（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，支付中介費用的________________%。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3合同解除后，乙方應(yīng)在扣除已實際發(fā)生的費用后，退還甲方剩余的中介費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介費用的________________%。5.2乙方未按約定時間找到合適買方/賣方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________個月。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件

2.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

3.身份證明文件原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）

5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻

6.中介服務(wù)費用明細(xì)表

7.房屋交易稅費計算明細(xì)表

8.合同解除協(xié)議

9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時間支付中介費用。

3.乙方未按約定時間找到合適買方/賣方。

4.乙方提供的房源/客源信息不真實、準(zhǔn)確、有效。

5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。

3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件。

4.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。

5.中介費用：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費用。

6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的房屋，如不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的中介費用。

2.甲方未按約定時間支付中介費用：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間找到合適買方/賣方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。

4.乙方提供的房源/客源信息不真實、準(zhǔn)確、有效：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。

5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴