商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議(2024版)

商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議(2024版)合同編號：__________商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議（2024版）甲方（預售人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（監(jiān)管機構）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________丙方（購房人）：__________住所地：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________第一條監(jiān)管范圍與金額1.1本協(xié)議項下的預售資金監(jiān)管范圍包括預售項目商品房的銷售收入及其他與預售項目相關的收入。1.2預售項目商品房的銷售收入應當全部納入監(jiān)管賬戶，具體金額如下：（1）預售項目總銷售收入：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）預售項目已銷售收入：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.3監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至預售項目取得《建設工程竣工驗收備案表》之日止。第二條監(jiān)管賬戶的設立與管理2.1甲方應當在乙方指定的銀行開設監(jiān)管賬戶，并報乙方備案。監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、戶名等信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.2甲方、乙方、丙方共同監(jiān)管預售項目商品房銷售收入，確保預售資金的安全、合理使用。2.3甲方應當按照乙方要求，定期提供監(jiān)管賬戶的存款、支出明細報告。第三條監(jiān)管資金的使用3.1監(jiān)管資金應當專項用于預售項目的建設、維修、管理等方面，不得挪作他用。3.2甲方在使用監(jiān)管資金時，應當向乙方提交資金使用計劃，并經乙方審核同意。3.3甲方應當按照乙方要求，對監(jiān)管資金的使用情況進行定期公示。第四條監(jiān)管的解除與終止4.1監(jiān)管期限屆滿，甲方取得《建設工程竣工驗收備案表》后，乙方應當解除對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。4.2甲方未按照約定使用監(jiān)管資金，或者發(fā)生其他違約行為，乙方有權提前終止監(jiān)管，并依法追究甲方法律責任。第五條違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，挪用、濫用監(jiān)管資金的，應當按照乙方要求立即整改，并承擔違約責任。5.2乙方未按照約定履行監(jiān)管職責的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。5.3丙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并依法追究丙方法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應當友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（預售人）：__________乙方（監(jiān)管機構）：__________丙方（購房人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房預售許可證2.預售項目規(guī)劃許可證3.預售項目建筑工程施工許可證4.預售項目建筑工程竣工驗收備案表5.監(jiān)管賬戶開立證明6.監(jiān)管賬戶存款、支出明細報告7.資金使用計劃8.預售項目商品房買賣合同9.預售項目商品房銷售收入證明二、違約行為及認定：1.甲方挪用、濫用監(jiān)管資金：未經乙方同意，甲方將監(jiān)管資金用于非預售項目相關的用途。2.甲方未按約定使用監(jiān)管資金：甲方使用監(jiān)管資金未按照資金使用計劃進行，或未按照乙方要求進行定期公示。3.乙方未按約定履行監(jiān)管職責：乙方未對監(jiān)管賬戶進行有效監(jiān)管，或未對甲方資金使用情況進行審核。4.丙方未按約定支付購房款：丙方未能按照商品房買賣合同約定的時間、金額支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.商品房預售：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得預售許可證后，將其開發(fā)的商品房預先出售給購房人的行為。2.預售資金監(jiān)管：指對商品房預售過程中收取的購房款進行專門管理，確保資金用于商品房的建設、維修、管理等方面。3.監(jiān)管賬戶：指為預售項目開設的專門賬戶，用于接收、管理預售資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)管資金使用問題：如甲方在使用監(jiān)管資金時未按照約定使用，乙方應要求甲方立即整改，并承擔違約責任。2.監(jiān)管賬戶管理問題：如甲方未按照要求定期提供存款、支出明細報告，乙方應要求甲方及時提供，并確保監(jiān)管資金的安全。3.購房款支付問題：如丙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并依法追究丙方法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為預售人，乙方為監(jiān)管機構，丙方為購房人。2.預售項目取得預售許可證后，預售資金納入