房產(chǎn)代理銷售合同集錦(2024版)

編號：__________房產(chǎn)代理銷售合同集錦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)代理銷售合同集錦(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：房產(chǎn)代理銷售概述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)類型2.3銷售目標2.4銷售期限第三章：代理權(quán)與授權(quán)3.1代理權(quán)授予3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限3.4授權(quán)終止第四章：代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1代理商的義務(wù)4.2房產(chǎn)方的義務(wù)4.3合同履行與監(jiān)督4.4違約責(zé)任第五章：銷售策略與推廣5.1銷售策略5.2推廣方式5.3銷售價格5.4銷售優(yōu)惠政策第六章：銷售業(yè)績與分成6.1銷售業(yè)績計算6.2分成比例6.3分成支付時間6.4分成支付方式第七章：房產(chǎn)交易流程7.1購房流程7.2交易手續(xù)7.3交易費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶第八章：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的義務(wù)8.4合同終止的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄9.4法律適用第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理10.4例外情況第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除11.4解除合同后的處理第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認定12.3違約賠償12.4違約免除第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3不可抗力13.4附則第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代理授權(quán)書14.3銷售合同樣本14.4相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是甲方（房產(chǎn)方）與乙方（代理商）之間，就甲方房產(chǎn)的代理銷售事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的個人或機構(gòu)；乙方：具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司或個人。1.3合同目的雙方通過本合同明確代理銷售的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，共同促進房產(chǎn)的銷售，實現(xiàn)雙方利益的最大化。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二章：房產(chǎn)代理銷售概述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)詳細信息包括但不限于：房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、使用狀況等。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、土地等。2.3銷售目標雙方共同確定銷售目標，包括銷售價格、銷售數(shù)量等。2.4銷售期限代理銷售期限為自合同生效之日起至合同到期日止。第三章：代理權(quán)與授權(quán)3.1代理權(quán)授予甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的唯一代理商，進行銷售活動。3.2授權(quán)范圍乙方可根據(jù)本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售推廣活動。3.3授權(quán)期限授權(quán)期限為自合同生效之日起至合同到期日止。3.4授權(quán)終止如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前終止授權(quán)。第四章：代理銷售責(zé)任與義務(wù)4.1代理商的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息進行真實、準確的銷售推廣；積極組織潛在買家看房；按期向甲方報告銷售情況。4.2房產(chǎn)方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進行銷售推廣。4.3合同履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，并對合同履行情況進行相互監(jiān)督。4.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五章：銷售策略與推廣5.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并進行推廣。5.2推廣方式推廣方式包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作、講座活動等。5.3銷售價格銷售價格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4銷售優(yōu)惠政策乙方根據(jù)銷售情況，可制定并實施銷售優(yōu)惠政策。第六章：銷售業(yè)績與分成6.1銷售業(yè)績計算銷售業(yè)績以實際成交金額為準。6.2分成比例分成比例為實際成交金額的____%。6.3分成支付時間分成支付時間為每月____日。6.4分成支付方式分成支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七章：房產(chǎn)交易流程7.1購房流程購房流程包括但不限于：看房、洽談、簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款等。7.2交易手續(xù)交易手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)證等。7.3交易費用交易費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、物業(yè)費等。7.4產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)及相關(guān)資料交付甲方。8.4合同終止的違約責(zé)任合同終止后，如乙方未按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁機構(gòu)雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3訴訟管轄雙方同意____法院為本案的訴訟管轄法院。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____法律法規(guī)。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.4例外情況法律、法規(guī)、政府政策等要求披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任認定違約責(zé)任的認定及賠償金額，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法解決。12.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.4違約免除不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。13.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.4附則本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2代理授權(quán)書14.3銷售合同樣本14.4相關(guān)法律法規(guī)甲方（房產(chǎn)方）：________________乙方（代理商）：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定銷售價格甲方有權(quán)指定房產(chǎn)的銷售價格，乙方應(yīng)按照甲方指定的價格進行銷售。1.2甲方協(xié)助銷售甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售活動，包括提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方組織看房等。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)如第三方中介或其他潛在買家看中甲方的房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方解除合同權(quán)在合同有效期內(nèi)，如甲方有合理理由需要解除合同，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方銷售目標承諾乙方承諾在合同期限內(nèi)達到甲方設(shè)定的銷售目標，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方推廣費用乙方承擔(dān)合同約定的推廣費用，用于房產(chǎn)的銷售推廣活動。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方賠償責(zé)任如乙方因違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方中介服務(wù)費用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費用，并在合同中約定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息匹配、交易促成等。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.代理授權(quán)書3.銷售合同樣本4.相關(guān)法律法規(guī)5.房產(chǎn)信息資料6.銷售策略與推廣方案7.推廣費用明細8.房產(chǎn)交易流程說明9.交易手續(xù)費用清單10.產(chǎn)權(quán)過戶指南11.合同變更與終止協(xié)議12.爭議解決協(xié)議13.保密協(xié)議14.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房產(chǎn)信息未協(xié)助乙方進行銷售活動未履行優(yōu)先購買權(quán)提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未達成銷售目標未承擔(dān)推廣費用泄露甲方商業(yè)秘密未按約定履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未提供中介服務(wù)未促成交易未按約定收取服務(wù)費用未能履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)方（甲方）2.代理商（乙方）3.第三方中介4.代理權(quán)5.銷售業(yè)績6.分成比例7.違約金8.不可抗力9.合同履行10.爭議解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確Solution:雙方應(yīng)及時溝通核實房產(chǎn)信息，確保準確性。2.銷售目標未達成Solution:雙方分析原因，調(diào)整銷售策略，增加推廣力度。3.推廣費用爭議Solution:明確推廣費用的計算方式和支付時間