2024版北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(版)甲種本

2024版北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(版)甲種本一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________二、合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為北京市____________________（具體地址）房屋建筑修繕及裝修工程。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.合同價(jià)款包含工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。四、履行期限1.本工程自雙方簽訂合同之日起，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)___________________天，具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行地點(diǎn)1.本工程履行地點(diǎn)為北京市____________________（具體地址）。六、履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地、水電接入、施工圖紙等條件。3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管工程所需的材料、設(shè)備。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。（2）乙方施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量、安全事故等問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024版北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(版)甲種本甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________鑒于甲方擁有位于北京市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋建筑，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該房屋建筑進(jìn)行修繕及裝修工程施工，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________乙方（承包方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________資質(zhì)等級(jí)：____________第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為北京市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋建筑修繕及裝修工程。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.合同價(jià)款包含工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。第四條履行期限1.本工程自雙方簽訂合同之日起，預(yù)計(jì)工期為_(kāi)_____天，具體開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條履行地點(diǎn)本工程履行地點(diǎn)為北京市________區(qū)（縣）________路（街）________號(hào)的房屋建筑所在地。第六條履行方式1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（2）甲方應(yīng)按約定提供施工所需的場(chǎng)地、水電接入、施工圖紙等條件。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水電接入、施工圖紙等條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管工程所需的材料、設(shè)備。（4）乙方應(yīng)保證工程施工質(zhì)量，確保工程安全。第七條合同價(jià)款支付1.甲方支付工程款的期限及方式：（1）工程開(kāi)工后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的______%。（4）剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。（2）乙方施工過(guò)程中，因施工質(zhì)量、安全事故等問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)保期為_(kāi)_____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第十條安全施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。2.乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第十一條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市________區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。第十三條合同變更、解除1.合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同變更、解除不影響雙方基于合同的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方1.合同雙方基本信息建議增加甲乙雙方的授權(quán)代表信息，包括授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。2.合同標(biāo)的建議明確具體的修繕及裝修內(nèi)容，包括但不限于具體的工程量、施工范圍、裝修風(fēng)格等，以避免施工過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.合同價(jià)款建議增加價(jià)款調(diào)整條款，明確在何種情況下可以調(diào)整合同價(jià)款，如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。增加支付方式的具體描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.履行期限建議增加工期延誤的處理?xiàng)l款，明確工期延誤的責(zé)任判定標(biāo)準(zhǔn)、處理流程及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.履行地點(diǎn)無(wú)需修改，但需確保履行地點(diǎn)的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。6.履行方式建議細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)，如乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方應(yīng)如何配合乙方完成工程等。7.合同價(jià)款支付建議增加支付憑證的要求，明確每次支付后乙方應(yīng)提供的相應(yīng)憑證。增加質(zhì)保金退還的條件和流程。8.違約責(zé)任建議明確違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。增加違約行為的具體描述，如乙方未按約定施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題、甲方未按時(shí)支付工程款等。9.質(zhì)量保證建議增加質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的具體流程，以及不合格的處理辦法。10.安全施工建議增加乙方應(yīng)采取的安全措施，以及發(fā)生安全事故的處理流程。11.不可抗力建議明確不可抗力的定義，以及不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)和證明材料提交。12.爭(zhēng)議解決建議增加仲裁條款作為爭(zhēng)議解決的另一種方式，供雙方選擇。13.合同變更、解除建議明確變更或解除合同的具體條件和程序。14.其他條款建議增加合同的適用法律，明確合同適用的法律體系。增加合同的附件列表，如施工圖紙、報(bào)價(jià)單等。第七條合同價(jià)款支付“每次支付工程款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息退還給乙方。”第八條違約責(zé)任修改為：“1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供施工