2024版經(jīng)營權(quán)租賃合同

2024版經(jīng)營權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、經(jīng)營權(quán)租賃1.1甲方同意將位于地址的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)租賃給乙方使用，乙方接受甲方的房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。二、租金支付2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并書面告知甲方新的承租方。3.3甲方有權(quán)拒絕乙方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓請求，如甲方拒絕的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3本合同解除或終止的，乙方應(yīng)立即遷離房產(chǎn)，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解本合同的內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.租金支付記錄

4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

5.損失賠償計(jì)算明細(xì)

6.合同解除/終止證明

7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金

2.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同解除

3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)

5.甲方未按約定提供房產(chǎn)導(dǎo)致合同解除

6.甲方提前終止合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其經(jīng)營權(quán)租賃給他人的一方。

2.承租方：指承租出租方經(jīng)營權(quán)的乙方。

3.租金：指乙方支付給甲方的使用經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。

5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致一方遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：

解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期加收違約金，如長期未支付可解除合同。

2.乙方改變房產(chǎn)用途：

解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者可解除合同。

3.乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)：

解決辦法：拒絕承認(rèn)轉(zhuǎn)讓，解除合同，要求乙方支付違約金。

4.甲方未提供合同約定的房產(chǎn)：

解決辦法：要求甲方按時(shí)提供房產(chǎn)，違約金賠償，嚴(yán)重者可解除合同。

5.合同解除/終止：

解決辦法：辦理相關(guān)解除/終止手續(xù)，乙方遷離房產(chǎn)，支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望獲得租金收入。

2.