慶陽租賃物業(yè)消防合同

慶陽租賃物業(yè)消防合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就位于___________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3租賃面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條消防安全責任2.1甲方作為物業(yè)的出租方，應確保物業(yè)符合國家消防安全法律法規(guī)的要求，保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，為乙方提供安全的消防環(huán)境。2.2.1嚴格遵守消防管理制度，保持消防通道暢通，不得占用、堵塞消防通道。2.2.2按照消防法律法規(guī)和甲方要求，配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效。2.2.3定期進行消防安全培訓和演練，提高員工消防安全意識和應急處置能力。2.2.4嚴格執(zhí)行火災隱患整改制度，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防安全。第三條消防安全設(shè)施設(shè)備維護管理3.1甲方負責物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的維護管理，確保其正常運行。3.2乙方應按照甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備使用說明，正確使用消防設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查、維護。3.3甲乙雙方應共同參與消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修工作，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效。第四條消防安全事故處理4.1發(fā)生火災等安全事故時，甲乙雙方應立即啟動應急預案，進行初期火災撲救和人員疏散，同時撥打火警電話119報警。4.2甲乙雙方應積極配合公安消防部門進行火災事故調(diào)查處理，查明事故原因，分清事故責任。4.3火災事故發(fā)生后，甲乙雙方應按照事故調(diào)查結(jié)果，承擔相應的事故責任。第五條合同的變更和終止5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。5.2本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的規(guī)定，導致消防安全事故的發(fā)生，應承擔相應的事故責任。6.2甲乙雙方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全管理制度4.消防安全培訓和演練記錄5.火災事故調(diào)查報告6.合同變更或終止協(xié)議7.物業(yè)交接手續(xù)清單二、違約行為及認定：1.甲方未確保物業(yè)符合國家消防安全法律法規(guī)的要求，認定違約。2.甲方未保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，認定違約。3.乙方未遵守國家消防安全法律法規(guī)，認定違約。4.乙方未按甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備使用說明進行正確使用，認定違約。5.乙方未配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，或設(shè)備未保持完好有效，認定違約。6.乙方未執(zhí)行火災隱患整改制度，或發(fā)現(xiàn)問題未及時整改，認定違約。7.甲乙雙方未共同參與消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修工作，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.消防安全法律法規(guī)：指國家及地方消防安全相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。4.消防設(shè)施設(shè)備：指用于火災預防、滅火、人員疏散和火災事故處理的各種設(shè)備設(shè)施。5.消防安全管理：指為預防和控制火災，保障人員安全和財產(chǎn)安全的各項管理活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備損壞或失效。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或更換。2.問題：乙方員工不熟悉消防設(shè)施設(shè)備的使用。解決辦法：甲方提供培訓，乙方安排員工參加。3.問題：消防通道被占用或堵塞。解決辦法：乙方加強巡查，及時清理占用或堵塞物。4.問題：火災事故調(diào)查結(jié)果與乙方陳述不符。解決辦法：甲乙雙方積極配合公安消防部門調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果承擔相應責任。5.問題：合同變更或終止。解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，報相關(guān)部門備案。五、所有應用