烏魯木齊前期物業(yè)合同范本

烏魯木齊前期物業(yè)合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方為烏魯木齊地區(qū)某物業(yè)的業(yè)主，乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_____________________

1.2物業(yè)地址：_____________________

1.3物業(yè)類型：_____________________

1.4物業(yè)建筑面積：_____________________

1.5物業(yè)交付使用日期：_____________________

1.6物業(yè)使用性質(zhì)：_____________________

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，提供以下服務(wù)：

a.公共區(qū)域的清潔與維護(hù)；

b.公共設(shè)施設(shè)備的運行與維護(hù)；

c.安全防范與秩序維護(hù)；

d.綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

e.業(yè)主服務(wù)與咨詢；

f.其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

a.清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

b.設(shè)備維護(hù)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；

c.安全防范應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；

d.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到規(guī)定的美觀標(biāo)準(zhǔn)；

e.業(yè)主服務(wù)應(yīng)做到及時、周到；

f.其他約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條服務(wù)費用及支付方式

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費：

a.住宅物業(yè)服務(wù)費：______元/平方米·月；

b.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：______元/平方米·月；

c.其他物業(yè)服務(wù)費：______元/項。

4.2物業(yè)服務(wù)費的支付方式為：

a.按月支付，每月的第____日前支付；

b.按季度支付，每季度的第____日前支付；

c.按年支付，每年的第____日前支付。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)；

b.有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

c.應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；

d.應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和制度；

e.應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

a.有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費；

b.有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

c.應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

d.應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評價；

e.應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按照每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）