2024版房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議

2024版房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議合同編號：__________甲方（甲方指房屋所有權(quán)人或其合法授權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（乙方指房產(chǎn)中介機構(gòu)）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人或其合法授權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對外出租、出售；鑒于乙方為依法成立并有效存在的房產(chǎn)中介機構(gòu)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。甲方擬將房屋委托給乙方進行出租、出售，乙方接受甲方的委托，并同意按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況【房屋地址】【房屋結(jié)構(gòu)及面積】【房屋所有權(quán)證號】【物業(yè)服務(wù)費繳納情況】【水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納情況】1.2甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法所有權(quán)，有權(quán)對外出租、出售，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為房產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)按照誠實信用、公平公正的原則，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房屋出租、出售的推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，合理使用房屋，確保房屋及設(shè)施的安全完好，維護房屋的正常使用狀態(tài)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等access設(shè)備，確保鑰匙和access設(shè)備的安全，防止丟失、損壞或被盜。2.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，按照約定向甲方支付房屋租金、銷售款等。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)及面積、物業(yè)服務(wù)費繳納情況、水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納情況等。3.2甲方應(yīng)在房屋租賃、銷售過程中，配合乙方的相關(guān)工作，包括但不限于辦理房屋交接、維修、查驗等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金。第四條費用及支付【傭金標(biāo)準(zhǔn)】4.2甲方應(yīng)在房屋租賃、銷售合同簽訂后【付款時間】內(nèi)向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的傭金后，向甲方支付房屋租金、銷售款等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等access設(shè)備，導(dǎo)致鑰匙、access設(shè)備丟失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并承諾遵守本協(xié)議的約定。6.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料3.物業(yè)服務(wù)費繳納證明4.水、電、燃氣等公共事業(yè)費用繳納證明5.房屋租賃合同或銷售合同6.房屋鑰匙及門禁卡等access設(shè)備7.傭金支付證明8.房屋交接記錄9.維修及查驗記錄二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供合法、真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定配合乙方的工作，如辦理房屋交接、維修、查驗等手續(xù)。3.甲方未按約定向乙方支付傭金。4.乙方未按約定妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、門禁卡等access設(shè)備，導(dǎo)致丟失、損壞或被盜。5.乙方未按約定向甲方支付房屋租金、銷售款等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人或其合法授權(quán)人擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對外出租、出售。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法成立并有效存在的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)。3.傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進行房屋實地查看，核實房屋信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可拒絕簽訂合同，或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋鑰匙丟失或損壞：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)丟失、損壞造成的費用。如因甲方原因?qū)е妈€匙丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.傭金支付問題：甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)支付傭金。如甲方逾期支付，乙方可催告甲方支付，并有權(quán)依法追討逾期付款的利息。4.房屋租賃或銷售糾紛：甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為