工業(yè)用地土地開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

工業(yè)用地土地開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)用地土地開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，包括：__________。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。三、開(kāi)發(fā)期限3.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前完成土地開(kāi)發(fā)工作。四、開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.1乙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于：__________。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。五、權(quán)益分配5.1開(kāi)發(fā)完成后，乙方享有__________年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)向甲方支付每年的土地使用費(fèi)，費(fèi)率為_(kāi)_________元/平方米。5.3經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。六、違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為開(kāi)發(fā)費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按約定提供協(xié)助和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為開(kāi)發(fā)費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.乙方資質(zhì)證明4.合同履行所需的相關(guān)圖紙和資料5.開(kāi)發(fā)費(fèi)用明細(xì)表6.土地使用費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成開(kāi)發(fā)工作2.甲方未按約定提供協(xié)助和支持3.開(kāi)發(fā)費(fèi)用超過(guò)約定范圍4.土地使用費(fèi)未按時(shí)支付5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途6.乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同終止三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，具有期限限制。2.開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.違約金：因違約行為而需支付的賠償金。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方在土地開(kāi)發(fā)完成后享有的經(jīng)營(yíng)權(quán)利。5.土地使用費(fèi)：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并商定延期費(fèi)用。2.協(xié)助支持不足：甲方補(bǔ)充提供所需協(xié)助和支持，必要時(shí)可委托第三方協(xié)助。3.費(fèi)用糾紛：核對(duì)費(fèi)用明細(xì)，如有爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決或依法解決。4.土地用途變更：如需變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后辦理相關(guān)手續(xù)。5.法律法規(guī)違反：乙方