地產(chǎn)合同履約監(jiān)控

地產(chǎn)合同履約監(jiān)控合同編號：__________合同各方：鑒于：乙方為專業(yè)地產(chǎn)合同履約監(jiān)控機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供地產(chǎn)合同履約監(jiān)控服務(wù)的資質(zhì)和能力；雙方為了確保項目合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方與項目相關(guān)的合同履行情況進(jìn)行全程監(jiān)控，包括但不限于合同簽訂、履約過程、合同變更、解除及違約等情況。1.2乙方應(yīng)根據(jù)項目合同的履行情況，為甲方提供實時、準(zhǔn)確、完整的合同履行報告，并提出合理化建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項目合同履行相關(guān)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)全面履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。第四條付款方式及時間4.1甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費用，以后按照乙方提供的合同履行報告的實際工作量進(jìn)行支付。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂、履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.項目合同及相關(guān)文件5.合同履行報告模板6.付款憑證及發(fā)票7.保密協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量支付乙方服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指專業(yè)地產(chǎn)合同履約監(jiān)控機(jī)構(gòu)。3.合同履行報告：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方與項目相關(guān)的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)控并提供的報告。4.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)地產(chǎn)合同履約監(jiān)控機(jī)構(gòu)。2.甲方與項目相關(guān)的合同履行需要進(jìn)行全程監(jiān)控。3.甲方需要乙方提供實時、準(zhǔn)確、完整的合同履行報告。4.甲方與乙方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)合同