2024年房屋租賃終止協(xié)議范本

2024年房屋租賃終止協(xié)議范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和解釋第二章：租賃關(guān)系概述2.1租賃雙方信息2.2租賃物描述2.3租賃期限第三章：租賃終止條件3.1終止原因3.2終止通知3.3終止程序第四章：租賃物的返還4.1返還條件4.2返還時(shí)間4.3返還狀態(tài)第五章：租金結(jié)算5.1租金支付情況5.2租金退還5.3其他費(fèi)用結(jié)算第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢悍课菔褂脿顩r7.1房屋使用情況7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢鹤赓U物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)義務(wù)8.3維修費(fèi)用第九章：租賃物的改善與增建9.1改善與增建的權(quán)利9.2改善與增建的通知9.3改善與增建的補(bǔ)償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)12.2特別條款12.3特別約定的執(zhí)行第十三章：附加條款13.1附加事項(xiàng)13.2附加條款13.3附加條款的效力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確租賃關(guān)系終止時(shí)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有序終止。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由租賃雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3定義和解釋本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“租賃物”：指租賃雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。“租賃期限”：指合同約定的租賃開始至終止的時(shí)間范圍。第二章：租賃關(guān)系概述2.1租賃雙方信息出租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。承租方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三章：租賃終止條件3.1終止原因租賃關(guān)系可因合同期滿、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因終止。3.2終止通知租賃關(guān)系終止應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。3.3終止程序租賃關(guān)系終止應(yīng)遵循以下程序：雙方確認(rèn)終止原因。雙方協(xié)商終止條件。雙方簽署租賃終止協(xié)議。第四章：租賃物的返還4.1返還條件承租方應(yīng)保證租賃物在返還時(shí)處于良好、清潔的狀態(tài)。4.2返還時(shí)間租賃物應(yīng)在租賃期限屆滿或終止通知確定的日期返還。4.3返還狀態(tài)返還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，并簽署返還確認(rèn)書。第五章：租金結(jié)算5.1租金支付情況承租方應(yīng)確保所有應(yīng)付租金已全額支付。5.2租金退還若存在預(yù)付租金，出租方應(yīng)在租賃終止時(shí)退還剩余部分。5.3其他費(fèi)用結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用應(yīng)一并結(jié)算。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為。6.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額根據(jù)違約情況確定。第七章：房屋使用狀況7.1房屋使用情況承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)。7.3房屋損壞賠償若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4房屋返還檢查租賃關(guān)系終止時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，以保持其正常使用功能。8.2保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，防止因缺乏保養(yǎng)而造成的損壞。8.3維修費(fèi)用租賃期間由承租方引起的維修費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)。8.4維修通知承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出租方，并說明情況。第九章：租賃物的改善與增建9.1改善與增建的權(quán)利承租方在征得出租方書面同意后，可對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增建。9.2改善與增建的通知承租方進(jìn)行改善或增建前應(yīng)向出租方提供詳細(xì)的計(jì)劃和預(yù)算。9.3改善與增建的補(bǔ)償租賃關(guān)系終止時(shí)，對(duì)于承租方的改善或增建，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否給予補(bǔ)償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二章：特別約定12.1特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的返還、租金結(jié)算等事項(xiàng)作出特別約定。12.2特別條款特別條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。12.3特別約定的執(zhí)行特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第十三章：附加條款13.1附加事項(xiàng)雙方可根據(jù)需要，就租賃關(guān)系終止過程中的其他事項(xiàng)作出附加約定。13.2附加條款附加條款應(yīng)詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：出租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。承租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.6其他約定雙方可根據(jù)需要，就合同的其他事項(xiàng)作出約定，并在本章節(jié)中列明。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在房屋租賃關(guān)系中，涉及多方參與的情況較為復(fù)雜，可能包括共同出租方、共同承租方或第三方參與的交易。為確保租賃關(guān)系的順利終止和各方權(quán)益的保護(hù)，特制定以下附件條款及說明：一、多方參與的定義與角色共同出租方：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人或法人，共同擁有房屋所有權(quán)，共同作為出租方參與房屋租賃。共同承租方：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人或法人，共同作為承租方參與房屋租賃。第三方：指在房屋租賃過程中提供服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、共同出租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：共同出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)收回租賃物。義務(wù)：共同出租方應(yīng)共同承擔(dān)房屋租賃過程中的責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)、租賃物的返還等。三、共同承租方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：共同承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在租賃關(guān)系終止時(shí)按照約定條件返還租賃物。義務(wù)：共同承租方應(yīng)共同承擔(dān)房屋租賃過程中的責(zé)任，包括但不限于租金的支付、租賃物的維護(hù)等。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。五、多方參與的合同變更與解除變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)多方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。解除條件：多方可基于以下條件解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)其他方書面通知后仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。六、多方參與的違約責(zé)任違約定義：若任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。違約處理：違約方應(yīng)在收到其他方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償：違約方需向守約方支付違約金，金額為租金總額的____%。七、多方參與的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，多方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、多方參與的保密條款保密內(nèi)容：多方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。九、多方參與的特別約定特別事項(xiàng)：多方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的返還、租金結(jié)算等事項(xiàng)作出特別約定。特別條款：特別條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。特別約定的執(zhí)行：特別約定與本合同其他條款具有同等法律效力，多方應(yīng)共同遵守。十、多方參與的附加條款附加事項(xiàng)：多方可根據(jù)需要，就租賃關(guān)系終止過程中的其他事項(xiàng)作出附加約定。附加條款：附加條款應(yīng)詳細(xì)列明，并經(jīng)多方協(xié)商一致后簽署。附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，多方應(yīng)予以遵守。十一、多方參與的合同簽訂簽訂方：本合同由以下多方簽訂：共同出租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。共同承租方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。第三方：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。十二、多方參與的合同生效合同生效：本合同自多方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、多方參與的其他約定其他約定：多方可根據(jù)需要，就合同的其他事項(xiàng)作出約定，并在本附件中列明。通過以上附件條款及說明，本合同旨在為房屋租賃關(guān)系終止過程中可能出現(xiàn)的各種情況提供全面的指導(dǎo)和規(guī)范，確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。多方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說明，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述和現(xiàn)狀報(bào)告。附件二：租賃物的維修和保養(yǎng)記錄。附件三：租賃物的改善或增建的詳細(xì)計(jì)劃和執(zhí)行報(bào)告。附件四：租賃期間的租金支付憑證和結(jié)算明細(xì)。附件五：共同出租方或共同承租方的授權(quán)委托書。附件六：第三方服務(wù)合同或協(xié)議副本。附件七：租賃關(guān)系終止時(shí)的房屋檢查報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金。未按合同約定返還租賃物或返還狀態(tài)不符合約定。未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)證據(jù)及法律規(guī)定，由守約方提出，并經(jīng)雙方或第三方仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或房屋。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。租賃期限：指合同約定的租賃開始至終止的時(shí)間范圍。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約責(zé)任：指違約方因違反合同而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或各方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方可提出解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理租賃物、款項(xiàng)及其他相關(guān)事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃合同期滿終止：適用于租賃期限屆滿