四川二手房買賣合同(2024版)

編號：__________四川二手房買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

四川二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房屋定義1.4二手房定義第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務3.2乙方權(quán)利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋平面圖第十二章：合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買受人）：乙方是指購買房屋的買受人。1.3房屋定義：房屋是指位于四川省的__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為__________的住宅房屋。1.4二手房定義：二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于四川省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為__________平方米，實用面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為__________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為__________。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務：3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得房款。3.1.2甲方有義務保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.1.3甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務：3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得房屋所有權(quán)。3.2.2乙方有義務按照合同約定支付房款。3.2.3乙方有義務在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.2.3按揭付款。4.3付款時間：乙方應按照合同約定的付款方式，在合同簽訂后的__________日內(nèi)支付房款。第五章：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應按照合同約定的時間，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；5.2.2房屋內(nèi)外清潔，設施設備正常運行；5.2.3甲方結(jié)清所有物業(yè)費、水電費等。5.3過戶手續(xù)：雙方應共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2.1甲方負責保修期內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)、設備等出現(xiàn)的質(zhì)量問題；6.2.2乙方負責保修期外房屋的日常維護和維修。第八章：違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。8.1.2若甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方修復或解除合同，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方有權(quán)要求乙方支付房款或解除合同。8.2.2若乙方未按合同約定接受房屋交付，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方有權(quán)要求乙方接受交付或解除合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)將戶口遷移至其他地點，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。10.2物業(yè)費結(jié)算：雙方同意，物業(yè)費的結(jié)算方式為__________。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬按照雙方簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復印件，甲方承諾該復印件與原件一致。11.2房屋平面圖：本合同附件中附有房屋平面圖，作為對房屋位置、面積等信息的補充說明。第十二章：合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起__________日內(nèi)生效。第十三章：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：[此處附上甲方簽字處]13.2乙方簽字：[此處附上乙方簽字處]第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：14.2.1首次簽訂日期：__________年__________月__________日；14.2.2修訂日期：__________年__________月__________日；14.2.3修訂內(nèi)容：__________。甲方（出賣人）：_________________________乙方（買受人）：_________________________簽訂日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1.1房屋內(nèi)部裝修完好，不存在明顯損壞或需要大規(guī)模翻修的地方；1.1.2房屋內(nèi)的家具家電等物品完好無損，能夠正常使用；1.1.3房屋的物業(yè)費用、水電費等相關(guān)費用已結(jié)清。1.2甲方違約時的額外賠償：如甲方未能按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方除支付違約金外，還需向乙方支付額外的賠償金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方協(xié)助過戶：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、當乙方為主導時2.1乙方支付房款的額外條件：乙方應在支付房款前，對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定的交付條件。2.2乙方接受房屋的額外條件：乙方應在房屋交付時，對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定的交付條件。2.3乙方違約時的額外賠償：如乙方未能按照合同約定支付房款或接受房屋交付，乙方除支付違約金外，還需向甲方支付額外的賠償金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、當有第三方中介時3.1中介服務費用：中介服務的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，由__________承擔。3.2中介的責任：中介應保證房屋交易過程的合法性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或房屋交易失敗，中介應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3中介的義務：中介應如實向雙方披露房屋相關(guān)信息，如中介故意隱瞞或虛假陳述房屋信息，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.家具家電歸屬協(xié)議4.物業(yè)費結(jié)算證明5.付款憑證6.房屋質(zhì)量檢查報告7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.附加條款協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，導致乙方無法正常使用。3.乙方未按合同約定時間支付房款，或未按合同約定接受房屋交付。4.第三方中介未如實披露房屋信息，或故意隱瞞房屋實際情況。5.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.違約金：一方違約時，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.物業(yè)費：住宅小區(qū)或者住宅樓的公共部位和設施的維護、管理費用。5.家具家電：指房屋內(nèi)附帶的家具和家用電器。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長交付時間。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或支付違約金，并要求解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。4.問題：過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。