2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本

2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.甲方為擔(dān)保主合同項(xiàng)下的債務(wù)，同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條抵押物房產(chǎn)證號(hào)：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________1.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制，并同意將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部債務(wù)。2.2如甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付未償還借款本金、利息、罰息、違約金等。3.2甲方同意，在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付乙方。3.3抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)、變更抵押權(quán)，直至主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）按照主合同約定履行還款義務(wù)；（2）保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制；（3）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（4）本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)未清償完畢前，不得以任何理由要求撤銷(xiāo)、變更抵押權(quán)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照主合同約定提供貸款；（2）依法行使抵押權(quán)，保障甲方合法權(quán)益；（3）本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)未清償完畢前，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.借款合同原件及復(fù)印件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.抵押登記申請(qǐng)書(shū)

7.抵押登記證書(shū)

8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未償還借款本金、利息、罰息、違約金等。

2.甲方未保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。

3.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

4.甲方在本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)未清償完畢前，以任何理由要求撤銷(xiāo)、變更抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指借款人甲方，將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人乙方作為借款擔(dān)保的一方。

2.抵押權(quán)人：指貸款人乙方，對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的一方。

3.借款合同：甲方與乙方簽訂的，約定甲方向乙方借款及還款條件的合同。

4.抵押物：甲方為擔(dān)保借款合同項(xiàng)下的債務(wù)而抵押給乙方的房產(chǎn)。

5.抵押登記：將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方支付未償還借款本金、利息、罰息、違約金等。

2.甲方未保證抵押物不存在權(quán)利限制：乙方有權(quán)要求甲方立即解決權(quán)利限制問(wèn)題，確保抵押物合法有效。

3.甲方未配合辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務(wù)，必要時(shí)可委托第三方辦理。

4.甲方要求撤銷(xiāo)、變更抵押權(quán)：乙方有權(quán)依法拒絕，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為借款人，乙方為貸款人，雙方簽訂借款合同。

2.甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保。

3.雙方簽訂本房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。