2024年全國初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試快速提分卷(附答案)

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經濟師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區(qū)域內規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。A.概算指標B.施工定額C.概算定額D.預算定額

2、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的

3、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。A.0.87B.5.73C.6.99D.8.73

4、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦

5、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所B.建筑產品競爭的場所C.建筑產品供求關系的總和D.買賣建筑產品的地方

6、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建設項目，涉及農用地轉為建設用地的，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.市、縣人民政府C.省人民政府D.國務院

7、對人體危害最大的顆粒污染物是（）。A.塵粒B.落塵C.飄塵D.煙塵

8、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的依據(jù)C.初步估計經濟效益D.項目資金來源和籌措

9、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內稅

10、規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度

11、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%

12、某網絡計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃最早完成時間尚有5天，則該T作（）。A.正常B.總工期拖延1天C.不影響總工期D.不能確定是否影響總工期

13、下列房地產開發(fā)企業(yè)，不屬于按經營管理對象分類的是()。A.專門從事內資房地產開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)C.專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)D.進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)

14、以下對個人所得稅說法錯誤的是（）A.對個人出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅B.個人所得稅的稅率為10%C.個人所得稅是對個人的所得征收的一種稅收D.個人所得稅的稅率為20%

15、我國現(xiàn)行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用

16、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。A.能否上市B.是否公開發(fā)行C.利率的不同D.有無特定的財產擔保

17、房屋建筑與構筑物的本質區(qū)別在于（）。A.是否具有堅實的基礎結構B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內部空間D.是否由梁柱體系組成

18、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%

19、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應比例(包括經濟適用房)占供應量的（）以上。()A.60；50％B.90；70％C.60；70％D.90；50％

20、公司的總經理是（）。A.公司的最高權力機構B.可以對公司的董事進行監(jiān)督C.是公司日常經營管理的負責人D.對公司的經營作出決策

21、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程

22、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯(lián)系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定

23、在工程進度計劃實施過程中的檢查程序包括以下工作內容：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數(shù)據(jù)；③數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計、分析；④建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng);⑤進度計劃的調整。其正確順序應為（）。A.①一③一④一②一⑤B.④一②一③一①一⑤C.④一③一②一⑤D.②一④一③一①-⑤

24、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

25、（）情況下，不能采用經驗估計法。A.要求比較準確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法C.一些次要項目，沒有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額

26、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐

27、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架需要的工作延續(xù)時間為（）。A.70B.80C.90D.100

28、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風暴法D.德爾菲法

29、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000

30、下列項目中，不屬于規(guī)費項目清單內容的是（）。A.工程排污費B.危險作業(yè)意外傷害保險C.勞動保險費D.醫(yī)療保險費

31、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：回答53-56題:該基礎工程適合采用的流水施工方式為()。A.全等節(jié)拍流水施工B.成倍節(jié)拍流水施工C.分別流水施工D.固定節(jié)拍流水施工

32、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）日內訂立書面合同。A.10B.15C.20D.30

33、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化

34、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額

35、房地產開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產（）決定的。A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多B.開發(fā)的完全競爭性C.位置的不可移動性D.活動的周期性

36、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議

37、居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的（）。A.區(qū)域性B.連續(xù)性C.層次性D.多樣性

38、房地產開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理

39、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)題意，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5

40、我國城市市區(qū)土地屬于()所有，農村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人

41、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。A.招標申請書B.招標邀請書C.招標文件D.標書

42、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導

43、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。A.經濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險

44、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙

45、《中華人民共和國城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術人員，其中持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5

46、下列房地產相關指標中，不可用于判斷房地產市場是否有泡沫的是（）。A.房價租金比B.房價收入比C.實際價格與理論價格比D.房地產供求比

47、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

48、在房地產開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴格按照()要求進行開發(fā)建設。A.城市規(guī)劃B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略C.國民經濟發(fā)展D.國土規(guī)劃

49、()不是施工圖預算的作用。A.確定工程造價的依據(jù)B.建設單位與施工單位進行招.投標簽訂承包合同的依據(jù)C.選擇確定設計方案的依據(jù)D.支付工程價款及工程結算的依據(jù)

50、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金二、多選題

51、下列稅收說法錯誤的是（）A.城市維護建設稅的特點是稅款?？顚Ｓ?，屬于附加稅，按照納稅人所在地實行差別稅率B.對個人出租住房的，在5%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅C.目前來說，對中國境內的外資企業(yè)和外國企業(yè)，尚不征收城市維護建設稅D.教育費附加的附加率為5%

52、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施

53、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。A.專家調查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法

54、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導

55、我國改革開放前，實行以實物形式向職工分配住房的()住房制度。A.福利性B.改善性C.補償性D.互助性

56、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費用B.勞動保護費C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費

57、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法

58、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關

59、該起重機的產量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645

60、價值工程活動的核心是（）。A.對象選擇B.功能評價C.方案評價D.功能分析

61、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。王某承租的房屋在互換前的房產稅納稅人應為()。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府

62、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級B.總包單位應對工程質量全面負責C.分包單位應對工程質量全面負責D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責

63、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據(jù)所學知識，回答1-5題。按現(xiàn)行制度規(guī)定，每個工日工作時間是指_______。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間

64、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。王某最晚應在（）向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日

65、國有建設用地使用權流轉方式，不包括()。A.出資B.出售C.贈與D.抵押

66、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結構的是（）。A.投資控制和管理B.合同管理C.進度控制和管理D.風險控制和管理

67、目前我國房地產經紀人員職業(yè)資格分為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業(yè)員D.房地產經紀人協(xié)理

68、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78，如產值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元

69、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%

70、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。工程進度管理的總目標是（）。A.建設質量B.建設工期C.建設成本D.工程效益

71、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術間歇D.搭接間距

72、正確劃分工程成本核算對象，一般應以每個獨立編制施工圖預算的（）為成本核算對象。A.單項工程B.單位工程C.分部工程D.分項工程

73、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額

74、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對物業(yè)公司提出的報修問題，施工單位（）。A.應立即組織維修B.只對保修期限內的工程組織維修C.應分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程組織維修

75、該起重機的機械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725

76、關于施工圖預算的說法，正確的是（）。A.采用單價法編制施工圖預算時，需要套用相應的材料、人工和機械臺班定額用量B.采用實物法編制施工圖預算時，不直接套用預算定額單價C.單價法與實物法的根本區(qū)別在于計算工程量的方法不同D.單價法與實物法的根本區(qū)別在于計算間接費和利稅的方法不同

77、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)（）。A.屬于勞動密集型行業(yè)B.物質資源消耗量大C.受國家經濟政策影響大D.與環(huán)境密切相關

78、某單代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3

79、在我國現(xiàn)行《國民經濟行業(yè)分類》中，所有的社會經濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類

80、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5

81、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該開發(fā)商獲得土地使用權的方式最可能的是()。A.劃撥B.征用C.協(xié)議D.拍賣

82、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本

83、關于房地產開發(fā)的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低

84、下列各項中，不屬于住房公積金的特點的有()。A.強制性B.自愿性C.互助性D.保障性

85、共用題干某企業(yè)當前收款政策和準備執(zhí)行的收款計劃見下表。

該企業(yè)年工程款收入為600萬元，企業(yè)資金利潤率為20%。根據(jù)以上資料，回答下列問題。A.3B.4C.5D.6

86、某房地產開發(fā)企業(yè)出售房地產的增值額為5500萬元，扣除項目金額為2000萬元，房地產開發(fā)企業(yè)應繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300

87、某房地產開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發(fā)建設的資金來源，預計開發(fā)建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。該公司在預售合同簽訂后的30天內，應到房地產管理部門辦理商品房預售合同()手續(xù)。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證

88、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。A.遞延資產B.流動資產C.固定資產D.無形資產

89、()是國民經濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術經濟指標的重要數(shù)據(jù)。A.建筑面積B.建筑工程量C.建筑技術D.建筑的質量

90、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.職能分組設定

91、成本核算的原則不包括（）。A.項目班子應按照費用歸口管理的要求和成本責任的劃分B.嚴格遵守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費用界限，按權責發(fā)生制的原則，核算項目工程成本C.正確劃分工程成本核算對象，一般應以每個獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象D.必須保證成本核算的及時性

92、依法邀請招標的建筑工程設計，招標人應當向（）個以上設計單位發(fā)出招標邀請書。A.2B.3C.5D.7

93、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束

94、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經驗估計法B.評估法C.統(tǒng)計計算法D.技術鑒定法

95、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農村集體經濟組織

96、關于工程量清單計價的說法，正確的是（）。A.全部使用國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價B.非國有資金投資的工程建設項目必須采用工程量清單計價C.工程量清單計價有計劃性的特點D.工程量清單計價有理論性的特點

97、全面質量管理的基本特點是（）。A.全面性B.科學性C.動態(tài)性D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

98、對于出租的房產，房產稅以()為計稅依據(jù)。A.房產評估價值B.房產租金收入C.房產余值D.房產原值

99、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調C.公共服務與管理D.公共服務

100、施工單位進行工程回訪的形式分為()。A.經常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

參考答案與解析

1、答案：D本題解析：預算定額是規(guī)定一定計量單位的分項工程或結構構件所必須消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準。它主要是為了滿足編制施工圖的要求，是計算建筑安裝產品價格的基礎。

2、答案：D本題解析：公共利益的特點（1）公共利益是客觀的。（2）公共利益是共享的。（3）公共利益是不確定的。利益內容的不確定性和受益對象的不確定性。（4）公共利益不同于國家利益或政府利益。

3、答案：C本題解析：總工日=16x24X10/8=480(工日）；所以每工產量=3355/480=6.99(m2/工曰）。

4、答案：C本題解析：代理，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易，向委托人提供相關信息和專業(yè)服務并收取傭金的行為。

5、答案：C本題解析：廣義的建筑市場是指建筑產品建造全過程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動的總和，它有別于將建筑市場理解為交易活動場所的狹義市場概念，也有別于特定條件下特指市場容量的概念。

6、答案：D本題解析：農用地轉用審批：（1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。（2）在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。（3）除上述規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

7、答案：C本題解析：本題考查大氣污染分類。對人體危害最大的顆粒污染物是飄塵。

8、答案：A本題解析：一般項目建議書應闡明以下內容：1.項目提出的背景；2.項目提出的依據(jù)；3.項目實施的基礎和有利條件；4.項目實施可能受到的制約因素和改變制約因素的措施；5.項目初步投資估算；6.項目資金來源和籌措；7.項目社會效益預估；8.項目經濟效益預估；9.項目產品的銷售途徑；10.項目的原料供應；11項目實施進度；12.項目選址和規(guī)模。

9、答案：D本題解析：本題考查增值稅的相關知識。增值稅的基本稅率為17%，所以選項A說法錯誤；應納稅額一當期銷項稅額一當期進項稅額，所以選項B說法錯誤；購買方根據(jù)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額確定本期進項稅額，所以選項C說法錯誤。

10、答案：D本題解析：建筑密度：也稱為建筑覆蓋率，是指規(guī)劃地塊內各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率。

11、答案：A本題解析：此題考查公司注冊資本。根據(jù)我國《公司法》，股份有限公司采取發(fā)起方式設立的，公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的20%；股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元；有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣3萬元；有限責任公司注冊資本可以在兩年內繳足。

12、答案：D本題解析：本題考查網絡計劃的影響。因為該題沒有給出最遲完成時間，所以不能判斷是否會影響總工期。

13、答案：A本題解析：按照經營管理對象劃分，房地產開發(fā)企業(yè)可分為：①專門從事土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)；②專門從事地上建筑物開發(fā)建設的房地產開發(fā)企業(yè)；③進行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)。A項是按照注冊資金來源劃分。

14、答案：B本題解析：B選項應為個人所得稅的稅率為20%，因此B選項錯誤。

15、答案：D本題解析：工程建設其他費用，按其內容大體可分為三類：①土地使用費；②與項目建設有關的其他費用；③與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用。

16、答案：B本題解析：此題考查債券的分類。按照是否公開發(fā)行可以將債券分為公募債券和私募債券。

17、答案：C本題解析：房屋建筑是具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內部空間，具有滿足人們生產或生活活動各種需要功能的建筑產品；構筑物是指具有基礎結構和上部結構而不具有內部空間，或者雖具有內部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產品，兩者的本質區(qū)別在于是否具有以人類活動為目的的內部空間。

18、答案：D本題解析：教育費附加的附加率為3%。

19、答案：B本題解析：限價商品房也稱為兩限房，是由政府指導、市場合作，具有改善性的住房，是普通商品房的一種。兩限房的套型面積在90m2以下，供應比例(包括經濟適用住房)占供應量的70％以上。兩限房滿足中低收入普通居民的住房需求，具體的購房標準由地方政府根據(jù)當?shù)氐慕洕l(fā)展水平、居民收入狀況等決定。

20、答案：C本題解析：總經理是董事會決議的執(zhí)行人，也是公司日常經營管理的負責人，采取一元化領導，以效率為準則，公司總經理可以從外部聘任，也可以經公司董事會決定由董事會成員兼任。

21、答案：D本題解析：建設工程定額是工程建設中各類定額的總稱。為對建設工程定額有一個全面的了解，可以按照不同的原則和方法對其進行科學的分類。

22、答案：C本題解析：A項，建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命是三個不同的概念，在數(shù)值上一般是不等的。B項，三者之間并非相互獨立，而是存在著客觀的內部聯(lián)系。D項，建筑產品的法定使用壽命，是指政府綜合考慮建筑產品的自然和經濟因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產品的使用壽命。

23、答案：B本題解析：在工程的實施過程中，進度管理人員應經常地、定期地對進度計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題，及時采取措施加以解決。檢查程序依次為：建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；收集實際進度數(shù)據(jù)；數(shù)據(jù)處理；實際進度與計劃進度的比較；進度計劃的調整。

24、答案：A本題解析：施工階段的安全控制的主要工作包括：①審查安全生產文件，督促施工單位落實安全生產的組織保證體系和安全人員配備，建立健全安全生產責任制；②督促施工單位對工人進行安全生產教育及部分工程項目的安全技術交流；③審核進入施工現(xiàn)場承包單位和各分包單位的安全資質和證明文件，檢查施工過程中的各類持證上崗人員資格，驗證施工過程所需的安全設施、設備及防護用品，檢查和驗收臨時用電設施；④審核并簽署現(xiàn)場有關安全技術簽證文件，按照建筑施工安全技術標準和規(guī)范要求，審查施工方案及安全技術措施；⑤檢查并督促施工單位落實各分項工程或工序及關鍵部位的安全防護措施，審核施工單位提交的關于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢查報告，定期組織現(xiàn)場安全綜合檢查評分；⑥參與意外傷害事故的調查和處理。

25、答案：A本題解析：經驗估計法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經驗豐富的工人和施工技術人員的實際工作經驗，參考有關定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術條件進行調查、討論和分析制定定額的方法，因此其準確性較差。

26、答案：D本題解析：商品房現(xiàn)售應當符合：①現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；②取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；③持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；④已通過竣工驗收；⑤拆遷安置已經落實；⑥供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；⑦物業(yè)管理方案已經落實。

27、答案：D本題解析：工作連續(xù)時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免中斷時間。其中，有效工作時間包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。本題中，工作延續(xù)時間=79/（1-1%-3%-2%-15%）=100（h）。

28、答案：B本題解析：價值工程選擇方法有ABC分析法、經驗分析法、強制確定法。ABC分析法又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價值工程對象選擇的最常用的方法之一。經驗分析法又稱因素分析法，是依靠價值工程人員、技術人員、管理人員、技術熟練人員和用戶等，根據(jù)經驗，選擇價值工程對象的方法。強制確定法是根據(jù)價值系數(shù)的大小確定價值工程活動對象的方法。當一個產品或項目由多種部件或分部分項工程組成，且其重要程度各不相同時常用該種方法。

29、答案：B本題解析：雙倍余額遞減法的年折舊率不變，為2/5=40%；第一年的折舊為60000*40%=24000（元）。雙倍余額遞減法是按照固定資產賬面價值和折舊率計算的，即在前期不考慮殘值。在折舊年限到期前的兩年內，將固定資產折余價值扣除殘值后平均攤銷。

30、答案：C本題解析：規(guī)費項目清單應按照下列內容列項：工程排污費；社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）；住房公積金；工傷保險。

31、答案：C本題解析：考核分別流水施工。分別流水施工是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。

32、答案：D本題解析：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》規(guī)定：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。

33、答案：B本題解析：物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務企業(yè)通過市場競爭機制，遵循等價交換和求平衡的原則，依靠良好的經營和服務占領市場份額的商業(yè)行為，是物業(yè)管理最主要的特點。

34、答案：D本題解析：建設工程定額按編制單位和適用范圍分為：①國家定額，是指由國家建設行政主管部門組織，依據(jù)有關國家標準和規(guī)范，綜合全國工程建設的技術與管理狀況等編制和發(fā)布，在全國范圍內使用的定額；②行業(yè)定額，是指由行業(yè)建設行政主管部門組織，依據(jù)有關行業(yè)標準和規(guī)范，考慮行業(yè)工程建設特點等情況所編制和發(fā)布的，在本行業(yè)范圍內使用的定額；③地區(qū)定額，是指由地區(qū)建設行政主管部門組織，考慮地區(qū)工程建設特點和情況制定和發(fā)布，在本地區(qū)內使用的定額；④企業(yè)定額，是指由施工企業(yè)自行組織，主要根據(jù)企業(yè)的自身情況，包括人員素質、機械裝備程度、技術和管理水平等編制，在本企業(yè)內部使用的定額。

35、答案：C本題解析：由于房地產的特性以及受到自然、社會、經濟等多種因素的影響，房地產開發(fā)主要有下列特點：(1)開發(fā)位置的固定性。(2)開發(fā)項目各不相同。(3)開發(fā)所需資金很大。(4)開發(fā)周期的較長。(5)開發(fā)活動綜合性強。(6)開發(fā)投資的風險較高。(7)開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開發(fā)條件較差。(9)開發(fā)建設時序很重要。

36、答案：D本題解析：本題考查國有建設用地使用權的設立?！段餀喾ā返谝话偃邨l規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

37、答案：B本題解析：居民個體對房地產的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產市場整體需求的連續(xù)性。從整個社會發(fā)展角度看，只要社會不斷發(fā)展，房地產市場需求就不可能停止。

38、答案：A本題解析：根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)與房地產經紀機構之間的關系不同，新建商品房銷售代理主要有獨家代理、獨家銷售權代理、公開銷售代理、聯(lián)合銷售代理。獨家代理是指房地產開發(fā)企業(yè)將商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經紀機構代理。

39、答案：C本題解析：某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間，以工日為單位，每一工日按8小時計算。本題中，時間定額=100/8=12.5（工日）。

40、答案：C本題解析：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有；農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

41、答案：C本題解析：招標文件一般由投標須知、合同條件、技術規(guī)范、設計圖紙以及招標單位發(fā)出的補充通知組成，其內容包括招標工程的技術要求、報價要求、開標時間及地點、評標方法、擬簽合同主要條款等。招標文件是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

42、答案：D本題解析：建筑業(yè)是國民經濟的重要產業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產投資（包括基本建設和技術改造）活動為國民經濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質基礎，是各行各業(yè)固定資產投資轉化為現(xiàn)實生產能力和使用價值的必經環(huán)節(jié)，直接影響著國民經濟的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關乎著社會公眾的生命財產安全和生產、生活質量。

43、答案：D本題解析：群體行為越軌通常有兩種情況：①來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；②來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。

44、答案：C本題解析：降低空調能耗的技術途徑有：①采用淺色及表面光滑的材料；②合理的組織自然通風及適時的開啟空調；③采用通風式的圍護結構。

45、答案：C本題解析：《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第五條規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設立條件外，還應當具備下列條件：①有l(wèi)00萬元以上的注冊資本；②有4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況。對設立房地產開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術人員的條件作出高于前款的規(guī)定。

46、答案：D本題解析：考察房地產市場是否存在泡沫有多個視角。簡單的衡量指標有房價租金比、房價收入比、實際價格與理論價格比等。由于房地產市場泡沫問題具有一定復雜性，很難用單一指標來衡量房地產市場是否存在價格泡沫，因此，國際上通常用綜合上述指標構建的房地產泡沫指數(shù)，來反映房地產市場價格泡沫程度，以減少主觀因素對研究結論的影響。

47、答案：B本題解析：房地產市場的分類主要包括：①按照功能，房地產市場可分為住宅房地產市場和非住宅房地產市場。②按照交易方式，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。③按照流轉次數(shù)，房地產市場可分為一級市場、二級市場和三級市場。④按照目標市場的群體特征可細分為青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等。

48、答案：A本題解析：房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設用地使用權后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經營各類商品房的行為。

49、答案：C本題解析：施工圖預算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預算是進行招投標的基礎；②施工圖預算是施工單位組織材料、機具、設備及勞動力供應的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進度計劃、進行經濟核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計算結果編制施工預算的依據(jù)；③施工圖預算是甲乙雙方統(tǒng)計完成工作量、辦理工程結算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的依據(jù)。

50、答案：B本題解析：項目經理指揮工程項目建設的生產經營活動，調配并管理進入工程項目的人力、資金、物資、機械設備等生產要素。

51、答案：D本題解析：教育費附加的附加率為3%。

52、答案：C本題解析：對成本計劃草案進行可行性分析、綜合協(xié)調和試算平衡調整，要上報企業(yè)有關部門審查批準后，正式下達組織執(zhí)行。

53、答案：A本題解析：此題考查預測及分類。預測分為定量預測和定性預測方法。而定性預測方法有專家調查法和德爾菲法。

54、答案：D本題解析：建筑業(yè)是國民經濟的重要產業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產投資（包括基本建設和技術改造）活動為國民經濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質基礎，是各行各業(yè)固定資產投資轉化為現(xiàn)實生產能力和使用價值的必經環(huán)節(jié)，直接影響著國民經濟的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關乎著社會公眾的生命財產安全和生產、生活質量。

55、答案：A本題解析：改革開放之前，城鎮(zhèn)住房主要由國家統(tǒng)包住房投資建設，以實物形式向職工分配并近乎無償使用的福利性住房制度。

56、答案：A本題解析：間接成本包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理用固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。A項屬于直接成本。

57、答案：B本題解析：常用的預測方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的是量本利分析法。量本利分析法是一種應用歷史數(shù)據(jù)，利用產值、成本、利潤三者的關系，預測目標成本的方法。其中“量”是指工程產值，“本”是指工程成本（固定成本與變動成本），“利”是指實際成本降低額。

58、答案：B本題解析：建設項目招標投標，是在市場經濟條件下進行工程建設項目的發(fā)包與承包所采用的一種交易方式。在這種交易方式下，通常由工程發(fā)包方作為招標人。

59、答案：C本題解析：機械時間定額以“臺班”表示，即一臺機械工作一個作業(yè)班時間。一個作業(yè)班時間為8小時。施工機械臺班產量定額=13.33×6.5=86.645(塊／臺班)。

60、答案：D本題解析：本題考查價值工程的特征。價值工程的核心是功能分析。

61、答案：B本題解析：房產稅的納稅人包括房屋所有權人和房產的經營管理單位、承典人、代管人、使用人。房產稅由房屋所有權人繳納。

62、答案：B本題解析：建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位應當對其承包的建設工程的質量承擔連帶責任。

63、答案：C本題解析：時間定額是以工日為單位，每一工日按8小時計算。

64、答案：A本題解析：《建筑工程設計招標投標管理辦法》規(guī)定，招標人自行進行招標的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出招標邀請書15日前，持有關材料到縣級以上地方人民政府建設行政主管備案；招標人委托招標代理機構進行招標的，招標人應當在委托合同簽訂后15日內，持有關材料到縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

65、答案：D本題解析：國有建設用地使用權流轉的方式主要有下列幾種：(1)出售(2)互換(3)出資(4)贈與

66、答案：D本題解析：項目管理信息系統(tǒng)結構由投資控制與管理、進度控制與管理、質量控制與管理、合同管理四個子系統(tǒng)組成，四個子系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)庫，并相互之間有聯(lián)系。

67、答案：D本題解析：2001年12月18日，人事部、建設部參照國際通行做法，聯(lián)合發(fā)布了《房地產經紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，決定實行房地產經紀人員職業(yè)資格制度。房地嚴經紀人員職業(yè)資格包括房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格、高級經紀人三個級別。

68、答案：A本題解析：量本利分析法預測目標成本趨勢公式為：y1＝a＋bx。式中，a指當期固定成本總額，b指單位產值變動成本率，x指產值，y1指實際成本。則y1＝6000×0.78＋1100＝5780（萬元）。

69、答案：D本題解析：土地使用權出讓可采取四種方式，即協(xié)議出讓、招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓。其中協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費及按照國家規(guī)定應當繳納的有關稅費之和。有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。

70、答案：B本題解析：工程進度管理的總目標是建設工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產（或交付使用）時所經歷的時間。其中包括土建施工、設備安裝、生產準備及破工驗收等各項工作所需要時間的總和。

71、答案：B本題解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負責實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內工作的持續(xù)時間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。

72、答案：B本題解析：正確劃分工程成本核算對象，一般應以每個獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象。對于工期長、規(guī)模大的單位工程，可將工程劃分為若干部分，以分部工程作為成本的核算對象。在劃分核算對象時，還應與計劃成本對象。

73、答案：D本題解析：預算定額的編制對象為分項工程或結構構件。施工定額的編制對象為工序。概算指標的編制對象為整個建筑物或構筑物。投資估算指標的編制對象為獨立的單項工程或完整的工程項目。

74、答案：C本題解析：在經濟責任處理上必須根據(jù)修理項目的性質、內容以及結合檢查修理諸種原因的實際情況，在分清責任的前提下，由建設單位或用戶與施工單位共同協(xié)商處理和承擔辦法。

75、答案：A本題解析：機械利用系數(shù)=6.5/8=0.8125。．

76、答案：B本題解析：本題考查施工圖預算編制方法的相關知識。選項A的正確說法應該是采用實物法編制箍工圖預算時，需要套用相應的材料、人工和機械臺班定額用量；選項CD的正確說法是單價法與實物法的根本區(qū)別在于中間步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費這三種費用之和的方法不同。

77、答案：A本題解析：建筑產品的生產在目前很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由手工勞動完成，需要大量的勞動力。所以建筑行業(yè)屬于勞動密集型行業(yè)但正在不斷向技術密集型行業(yè)發(fā)展。

78、答案：D本題解析：此題考查總時差和自由時差。自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機動時間?？倳r差=25-20=5（天）。自由時差=32-20-9=3（天）。

79、答案：B本題解析：依據(jù)國家標準《國民經濟行業(yè)分類》，整個社會經濟活動劃分為門類、大類、中類、小類四級。在該標準中，建筑業(yè)為E門類，包括47～50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類。

80、答案：C本題解析：時間定額是指某種專業(yè)、某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。包括準備與結束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算，其計算公式為：單位產品時間定額（工日）＝1÷每工日產量。本題中，時間定額＝100÷8＝12.5（工日）。

81、答案：D本題解析：《中華人民共和國物權法》第一百三十七條規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

82、答案：A本題解析：工程計劃成本是控制工程項目施工項目成本的依據(jù)，可以依據(jù)工程項目成本計劃，經常與實際生產消耗進行對比分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時改進。工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期