重慶房屋買賣合同(2024版)

編號(hào)：__________重慶房屋買賣合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

重慶房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的成立和生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置和面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋過戶費(fèi)用第五章：交付和過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶流程5.3過戶所需材料第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限和范圍第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為（賣方全稱）和（買方全稱）。1.1.2房屋定義：指位于（地址）的（房屋面積）平方米的（房產(chǎn)類型）房產(chǎn)。1.2合同目的和原則1.2.1雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則進(jìn)行房屋買賣。1.2.2合同目的：賣方同意將上述房屋出售給買方，買方同意購買上述房屋。1.3合同的成立和生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自（房產(chǎn)證過戶完成日期）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)）。2.2房屋位置和面積2.2.1房屋位于（地址），房屋面積為（面積）平方米。2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1房屋規(guī)劃用途為（用途，如住宅、商業(yè)等）。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.4.1賣方保證上述房屋的所有權(quán)和使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)和抵押。3.1.2賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。4.2付款方式和時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于（付款日期）前，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3房屋過戶費(fèi)用4.3.1房屋過戶費(fèi)用包括（過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等），由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五章：交付和過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為（交付日期）。5.2房屋過戶流程5.2.1雙方應(yīng)按照（過戶流程）完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料5.3.1雙方應(yīng)提供（過戶所需材料列表）。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱）的規(guī)定。6.2保修期限和范圍6.2.1房屋保修期限為（保修期限），保修范圍為（保修范圍）。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同在房屋過戶手續(xù)完成后自然終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽11.2.1合同續(xù)簽需雙方在合同到期前書面約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：（證號(hào)）。12.2房屋買賣合同附件12.2.1附件中包含房屋買賣合同全文。第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.1.1除合同約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方就（其他事項(xiàng)）達(dá)成一致。第十四章：雙方簽字14.1賣方簽字[此處賣方簽字]14.2買方簽字[此處買方簽字]14.3見證人簽字[此處見證人簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前要求乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看，以確保房屋實(shí)際情況與乙方提供的信息相符。條款說明：此條款旨在保障甲方的知情權(quán)，讓甲方在購買房屋前對房屋的實(shí)際情況有充分的了解。2.若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)要求乙方修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，防止乙方在出售房屋時(shí)隱瞞房屋瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付房款，若甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。條款說明：此條款旨在明確甲方的付款義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同的正常履行。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確甲方的協(xié)助義務(wù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)對房屋所有權(quán)及使用權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方的權(quán)屬責(zé)任，防止乙方在出售房屋時(shí)存在權(quán)屬糾紛。2.乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失。條款說明：此條款旨在保障甲方的住房安全，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若乙方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。條款說明：此條款旨在明確乙方的交付義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同的正常履行。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方的協(xié)助義務(wù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若中介服務(wù)存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)退還給甲方，若中介未按約定退還中介費(fèi)，應(yīng)支付違約金。條款說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，防止中介收取中介費(fèi)后不履行退款義務(wù)。3.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，若中介存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范中介的行為，確保合同簽訂過程的合法性。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確中介的協(xié)助義務(wù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同附件4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表6.雙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件8.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，視為違約。3.乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需完成的法律程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履行合同。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付房款。解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付期限，必要時(shí)可依法采取訴訟措施。2.問題：乙方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：發(fā)送催交付通知，協(xié)商延期交付，必要時(shí)可依法采取訴訟措施。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助雙方提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介協(xié)商解決問題，必要時(shí)可依法采取訴訟措施。五、所有應(yīng)用場景：1.場