2024年度甲方與乙方房地產(chǎn)買賣協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度甲方與乙方房地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：甲方出售房地產(chǎn)概述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2甲方出售房地產(chǎn)的權(quán)利證明文件第二條：乙方購買房地產(chǎn)概述2.1乙方購買房地產(chǎn)的基本情況2.2乙方購買房地產(chǎn)的資金來源及支付方式第三條：房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格的確定3.2乙方支付房價的方式及時間第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間及條件4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量的保證5.2房地產(chǎn)的保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的責(zé)任6.2乙方未按約定時間支付房價的責(zé)任6.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題及保修問題的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更條件及程序8.2合同的解除條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條：合同的生效9.1合同的生效條件9.2合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條：甲方聲明11.1甲方對出售房地產(chǎn)權(quán)利的聲明第十二條：乙方聲明12.1乙方對購買房地產(chǎn)意愿的聲明第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)利證明文件13.2其他與合同有關(guān)的文件第十四條：合同簽署14.1合同簽署的時間、地點(diǎn)14.2合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條：甲方出售房地產(chǎn)概述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況甲方同意出售位于城市街道號的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間客廳等。1.2甲方出售房地產(chǎn)的權(quán)利證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條：乙方購買房地產(chǎn)概述2.1乙方購買房地產(chǎn)的基本情況乙方愿意購買甲方所出售的房地產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價，并履行相關(guān)的交付及過戶手續(xù)。2.2乙方購買房地產(chǎn)的資金來源及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的X%；（2）乙方應(yīng)于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的X%。第三條：房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格的確定本房地產(chǎn)的交易價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于房地產(chǎn)的購買價格、過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2乙方支付房價的方式及時間乙方同意按照本合同第二條的約定支付房價，并應(yīng)按照甲方的要求，按時、按約定支付房價。第四條：房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件已由甲方提交給乙方；（2）房價已由乙方按照本合同的約定支付完畢。4.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。具體辦理時間及費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用及稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房地產(chǎn)質(zhì)量的保證甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，并符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房地產(chǎn)的保修范圍及期限甲方應(yīng)對房地產(chǎn)的屋面、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等系統(tǒng)提供X年的保修服務(wù)，自房地產(chǎn)交付之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的責(zé)任如甲方未按本合同第四條第1款的約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房價的X%作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付房價的責(zé)任如乙方未按本合同第三條第2款的約定時間支付房價，應(yīng)向甲方支付房價的X%作為違約金。6.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題及保修問題的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同第五條的約定保證房地產(chǎn)質(zhì)量，或未能提供保修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付房價的X%作為違約金。第七條：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更條件及程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同的解除條件及程序任何一方如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行本合同的，可以解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前X個工作日書面通知對方，并提交相關(guān)證明材料。8.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成房地產(chǎn)的交付和價款的支付。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的生效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方對出售房地產(chǎn)權(quán)利的聲明甲方聲明，甲方為所出售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方對購買房地產(chǎn)意愿的聲明乙方聲明，乙方自愿購買甲方所出售的房地產(chǎn)，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條：合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)利證明文件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)權(quán)利證明文件。13.2其他與合同有關(guān)的文件雙方同意，與本合同有關(guān)的其它文件和資料，包括但不限于購房發(fā)票、合同副本等，均為合同的有效組成部分。第十四條：合同簽署14.1合同簽署的時間、地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。14.2合同簽署人簽字及蓋章甲方代表（簽字）：_______________甲方蓋章：_______________乙方代表（簽字）：_______________乙方蓋章：_______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：購房發(fā)票附件六：合同副本附件一的詳細(xì)要求和附件的說明：房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)人對其房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證，以證明甲方對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和附件的說明：土地使用權(quán)證是指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，以證明甲方對所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和附件的說明：甲方身份證復(fù)印件是指甲方的身份證影印件。甲方應(yīng)向乙方出示甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份真實(shí)有效。附件四的詳細(xì)要求和附件的說明：乙方身份證復(fù)印件是指乙方的身份證影印件。乙方應(yīng)向乙方出示乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份真實(shí)有效。附件五的詳細(xì)要求和附件的說明：購房發(fā)票是指乙方在購買房地產(chǎn)時所取得的稅務(wù)部門開具的發(fā)票。乙方應(yīng)向甲方出示購房發(fā)票，以證明乙方已經(jīng)支付了房價。附件六的詳細(xì)要求和附件的說明：合同副本是指本合同的影印件。雙方應(yīng)各自保留一份合同副本，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付房價3.甲方未能保證房地產(chǎn)質(zhì)量4.甲方未能提供保修服務(wù)5.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價的X%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的X%作為違約金。3.甲方未能保證房地產(chǎn)質(zhì)量或未能提供保修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價的X%作為違約金。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房價的5%作為違約金。如果乙方未能按約定時間支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付房價的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)所有權(quán)人對其房地