廣場租賃違約責(zé)任條款

廣場租賃違約責(zé)任條款合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為廣場的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的廣場，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下違約責(zé)任條款：第一條違約責(zé)任1.1甲方違約(1)甲方未按約定時間交付廣場；(2)甲方未按約定提供廣場的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；(3)甲方擅自變更合同內(nèi)容；(4)甲方未能履行合同項下的其他義務(wù)。1.2乙方違約(1)乙方未按約定時間支付租金；(2)乙方未按約定使用廣場；(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；(4)乙方未能履行合同項下的其他義務(wù)。第二條違約金2.1甲方違約金甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。違約天數(shù)以甲方實際違約天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。2.2乙方違約金乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。違約天數(shù)以乙方實際違約天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。第三條違約損失賠償3.1甲方損失賠償甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。3.2乙方損失賠償乙方因甲方違約遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。第四條違約解除合同4.1甲方解除合同甲方有權(quán)解除本合同，若乙方違約，甲方提前通知乙方。解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因違約遭受的損失。4.2乙方解除合同乙方有權(quán)解除本合同，若甲方違約，乙方提前通知甲方。解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因違約遭受的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廣場所有權(quán)證明2.租賃合同主體資格證明3.廣場平面圖4.租賃合同專用條款5.租賃合同附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付廣場未按約定提供廣場的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)擅自變更合同內(nèi)容未能履行合同項下的其他義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金未按約定使用廣場擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未能履行合同項下的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.廣場所有權(quán)：指甲方對廣場擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃合同：指甲方將廣場出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接損失和間接損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付廣場：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.擅自變更合同內(nèi)容：對方有權(quán)要求恢復(fù)合同原狀。對方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償