2024年住宅物業(yè)補(bǔ)充合同規(guī)范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)補(bǔ)充合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）1.2乙方（業(yè)主）1.3第三方2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項目3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式4.2費用支付方式和期限4.3費用調(diào)整機(jī)制5.維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任5.2業(yè)主的維修責(zé)任5.3維修資金的管理和使用6.保險6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任6.2業(yè)主的保險責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)公司的管理職責(zé)7.2業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)的內(nèi)容和費用8.2增值服務(wù)的變更和終止9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)費用計算明細(xì)表12.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表13.合同的簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人的資格和授權(quán)14.其他條款14.1法律法規(guī)的適用14.2合同的生效和失效14.3合同的打印和保存第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）是指2024年住宅物業(yè)補(bǔ)充合同規(guī)范文本簽訂的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。1.2乙方（業(yè)主）是指在本合同約定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。1.3第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、單位或組織。2.合同期限2.1合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期為2029年12月31日。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3居民服務(wù)：包括但不限于居民咨詢、投訴處理、社區(qū)活動組織等。3.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式：物業(yè)費用為每平方米每月人民幣元，按建筑面積計算。4.2費用支付方式和期限：乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天內(nèi)，將本季度的物業(yè)費用支付給甲方。4.3費用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。5.維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2乙方負(fù)責(zé)自用部位的維修和保養(yǎng)，不得損害物業(yè)設(shè)施和影響他人使用。5.3維修資金的管理和使用：維修資金用于物業(yè)設(shè)施的大修、改造和更新，甲方應(yīng)定期向乙方報告資金使用情況。6.保險6.1甲方應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)對自用部位及室內(nèi)財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用。7.物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域的秩序、環(huán)境和安全。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.增值服務(wù)8.1增值服務(wù)的內(nèi)容和費用：增值服務(wù)包括但不限于家政、洗衣、餐飲等，費用另計。8.2增值服務(wù)的變更和終止：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整增值服務(wù)的內(nèi)容和費用，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)享用增值服務(wù)。9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并提前三個月通知對方。10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，不得泄露給第三方。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方和乙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。12.合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)費用計算明細(xì)表12.3附件三：增值服務(wù)明細(xì)表13.合同的簽署13.1簽署時間和地點：合同簽署時間為2024年1月1日，地點為甲方辦公地點。13.2簽署人的資格和授權(quán)：甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽署，乙方由業(yè)主或授權(quán)代表簽署。14.其他條款14.1法律法規(guī)的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的生效和失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期失效。14.3合同的打印和保存：雙方均應(yīng)打印本合同正本若干份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)向乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：物業(yè)費用計算明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、費用計算公式、費用支付周期等。附件三：增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)周期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)項目的，應(yīng)按照服務(wù)項目明細(xì)表中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。1.2未按照約定時間和方式收取物業(yè)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。1.3未按照約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)按照增值服務(wù)明細(xì)表中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時間和方式支付物業(yè)費用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金。2.2損害物業(yè)設(shè)施和影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付違約金。2.3未按照物業(yè)管理規(guī)定配合甲方管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備合法營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.業(yè)主：指在本合同約定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、單位或組織。4.物業(yè)服務(wù)項目：指甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)