竣工圖繪制規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

竣工圖類型內(nèi)容與要求竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料，是建筑物真實(shí)的寫照，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件，是工程維修、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。各項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目均必須編制竣工圖。1、編制要求1.1凡按施工圖施工沒有變動(dòng)的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽附近空白處加蓋并簽署竣工圖章。1.2凡一般性圖紙變更，編制單位可根據(jù)設(shè)計(jì)變更依據(jù)，在施工圖上直接改繪，并加蓋及簽署竣工圖章。1.3凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重大改變及圖面變更超過40%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必須有圖名和圖號(hào)，圖號(hào)可按原圖編號(hào)。1.4編制竣工圖必須編制各專業(yè)竣工圖的圖紙目錄，繪制的竣工圖必須準(zhǔn)確、清楚、完整、規(guī)范、修改必須到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際情況。1.5用于改繪竣工圖的圖紙必須是新藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖不得使用復(fù)印的圖紙。1.6竣工圖編制單位應(yīng)按照國家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖使用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。2、主要內(nèi)容2.1竣工圖應(yīng)按單位工程，并根據(jù)專業(yè)、系統(tǒng)進(jìn)行分類和整理。2.2竣工圖包括以下內(nèi)容：2.2.1工藝平面布置圖等竣工圖建筑竣工圖、幕墻竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖建筑給水、排水與采暖竣工圖燃?xì)饪⒐D建筑電氣竣工圖智能建筑竣工圖（綜合布線、保安監(jiān)控、電視天線、火災(zāi)報(bào)警、氣體滅水等）通風(fēng)空調(diào)竣工圖地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖3、竣工圖的類型3.1利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖3.2在二底圖上修改的竣工圖3.3重新繪制的竣工圖4、竣工圖繪制要求4.1利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖在施工藍(lán)圖上一般采用杠（劃）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容，所有變更處都必須引劃索引線，并注明更改依據(jù)。在施工圖上改繪，不得使用涂改液涂抹、刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。具體的改繪方法可視圖面、改動(dòng)范圍和位置、繁簡程度等實(shí)際情況而定，以下是常見改繪方法的舉例說明。4.1.1取消的內(nèi)容4.1.1.1尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可采用杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出帶箭頭的索引線，在索引線上注明修改依據(jù)，即“見×號(hào)洽商×條”，也可注明“見×年×月×日洽商×條”。例如：首層底板結(jié)構(gòu)平面圖（結(jié)2）中Z16（Z17）柱斷面，（Z17）取消。改繪方法：將（Z17）和有關(guān)的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖1）：圖14.1.1.2隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“×”，在圖上描繪取消的部分較長時(shí)，可視情況打幾個(gè)“×”，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。并從圖上修改處見箭頭索引線引出，注明修改依據(jù)。例如：平面圖中庫房取消。即（B）～（C）軸間③軸上磚墻取消。改繪方法：“庫房”二字和隔墻相關(guān)的尺寸杠改，將隔墻及其門用叉改法×掉，并注明修改依據(jù)（見圖2）。4.1.2增加的內(nèi)容4.1.2.1在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。例如：結(jié)5中1-1剖面鋼筋原為4ф18、現(xiàn)改為6ф18，并在400長邊中間增加鋼筋。改繪方法：將增加的鋼筋國在1-1剖面實(shí)際的位置上，并注明修改依據(jù)（見圖3）。以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注一個(gè)修改處，但需在此處做簡單說明。例如：一層平面4樘C2-3009窗改為C1-3006窗。修改時(shí)每窗型號(hào)均應(yīng)改正，但在標(biāo)注修改依據(jù)時(shí)，可只注一處，并加以樘數(shù)說明（見圖6）。4.1.4.2鋼筋的代換，混凝土強(qiáng)度等級(jí)改變，墻、板、內(nèi)外裝飾材料的變化，由建設(shè)單位自理的部分等在圖上修改難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說明。4.1.4.3凡涉及到說明類型的洽商，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上使用設(shè)計(jì)規(guī)范用語反映洽商內(nèi)容。4.1.5注意事項(xiàng)4.1.5.1施工圖紙目錄必須加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔。凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖目錄上標(biāo)注清楚。即作廢的圖紙?jiān)谀夸浬细艿簦a(bǔ)充的圖紙?jiān)谀夸浬狭谐鰣D名、圖號(hào)。4.1.5.2如某施工圖改變量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制了修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔。4.1.5.3凡是洽商圖做為竣工圖，必須進(jìn)行必要的制做。如洽商圖是按正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行繪制的可直接做為竣工圖，但需統(tǒng)一編寫圖名圖號(hào)，并加蓋竣工圖章，做為補(bǔ)圖。并在說明中注明是哪張圖哪個(gè)部位的修改圖，還要在原圖修改部位標(biāo)注修改范圍，并標(biāo)明見補(bǔ)圖的圖號(hào)。如洽商圖未按正規(guī)設(shè)計(jì)要求繪制，均應(yīng)按制圖規(guī)定另行繪制竣工圖，其余要求同上。4.1.5.4某一條洽商可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變化可能引起系統(tǒng)變化……，凡涉及到的圖紙和部位均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。例如：圖6中，②～③軸和⑤～⑥軸間2760改為3360，使4處尺寸有了改變，均應(yīng)改正。再如，一個(gè)高標(biāo)的變動(dòng)，可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及到，均應(yīng)改正。4.1.5.5不允許將洽商的附圖原封不動(dòng)的貼在或附在竣工圖上做為修改，也不允許將洽商的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上做為修改。凡修改的內(nèi)容均應(yīng)改繪在藍(lán)圖上或做補(bǔ)圖附在圖紙之后。4.1.5.6根據(jù)規(guī)定須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。4.1.5.7改繪注意事項(xiàng)修改時(shí)，字、線、墨水使用的規(guī)定：字：采用仿宋字，字體的大小要與原圖采用字體的大小相協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁錯(cuò)、別、草字。線、一律使用繪圖工具，不得徒手繪制。施工藍(lán)圖的規(guī)定：圖紙反差要明顯，以適應(yīng)縮微等技術(shù)要求。凡舊圖、反差不好的圖紙不得做為改繪用圖。修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。4.2在二底圖上修改的竣工圖4.2.1在設(shè)計(jì)底圖或施工圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更，工程洽商內(nèi)容用刮改法進(jìn)行繪制，即用刀片將需更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做一修改備考表，注明變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容。修改備考如下所示：變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）內(nèi)容（簡要提示）4.2.2修改的部位用語言描述不清楚時(shí)，也可用細(xì)實(shí)線在圖上畫出修改范圍。4.2.3以修改后的二底圖或藍(lán)圖做為竣工圖，要在二底圖或藍(lán)圖上加蓋竣工圖章。沒有改動(dòng)的二底圖轉(zhuǎn)做竣工圖也要加蓋竣工圖章。4.2.4如果二底圖修改次數(shù)較多，個(gè)別圖面可能出現(xiàn)模糊不清等技術(shù)問題，必須進(jìn)行技術(shù)處理或重新繪制，以期達(dá)到圖面整潔、字跡清楚等質(zhì)量要求。4.3重新繪制的竣工圖根據(jù)工程竣工現(xiàn)狀和洽商記錄繪制竣工圖，重新繪制竣工圖要求與原圖比例相同，符合制圖規(guī)范，有標(biāo)準(zhǔn)的圖框和內(nèi)容齊全的圖簽，圖簽中應(yīng)有明確的“竣工圖”字樣或加蓋竣工圖章。4.4用CAD繪制的竣工圖在電子版施工圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更、工程洽商的內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后用云圖圈出修改部位，并在圖中空白處做一修改備考表，表示要求同本條第2款要求。同時(shí)，圖簽上必須有原設(shè)計(jì)人員簽字。竣工圖章1、“竣工圖章”應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，并包括編制單位名稱、制圖人、審核人和編制日期等基本內(nèi)容。編制單位、制圖人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人要對(duì)竣工圖負(fù)責(zé)。2、所有竣工圖應(yīng)由編制單位逐張加蓋、簽署竣工圖章。竣工圖章中簽名必須齊全，不得代簽。3、凡由設(shè)計(jì)院編制的竣工圖，其設(shè)計(jì)圖簽中必須明確竣工階段，并由繪制人和技術(shù)負(fù)責(zé)人在設(shè)計(jì)圖簽中簽字。3、竣工圖章應(yīng)加蓋在圖簽附近的空白處。4、竣工圖章應(yīng)使用不退色紅或藍(lán)色印泥。國家建委關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定一、基本建設(shè)竣工圖是真實(shí)地記錄各種地下地上建筑物、構(gòu)筑物的技術(shù)文件，是對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、改建、擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。全國各建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位和各主管部門，都要重視竣工圖的編制工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行本規(guī)定。二、各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。編制各種竣工圖，必須在施工過程中(不能在竣工后)，及時(shí)做好隱蔽工程檢驗(yàn)記錄，整理好建設(shè)變更文件，確保竣工圖質(zhì)量。三、編制竣工圖的形式和深度，應(yīng)根據(jù)不同情況，區(qū)別對(duì)待：(一)凡按圖施工沒有變動(dòng)的，則由施工單位(包括總包和分包施工單位，下同)在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。(二)凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新蘭圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖。(三)凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變，項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖：由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以有關(guān)記錄說明，作為竣工圖。重大的改建、擴(kuò)建工程涉及原有工程項(xiàng)目變更時(shí)，應(yīng)并相關(guān)項(xiàng)目的竣工圖資料統(tǒng)一整理歸檔，并在原圖案卷內(nèi)增補(bǔ)必要的說明。(四)竣工圖一定要與實(shí)際情況相符，要保證圖紙質(zhì)量，做到規(guī)格統(tǒng)一、圖面整治、字跡清楚，不得用元珠筆或其他易於褪色的墨水繪制?？⒐D要經(jīng)承擔(dān)施工的技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)。四、竣工圖的匯總整理工作，按下列情況區(qū)別對(duì)待：(一)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總包制的各分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制分包范圍內(nèi)的竣工圖，總包單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總整理各分包單位編的竣工圖，總包單位在交工時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位提交總包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整、準(zhǔn)確的竣工圖。(二)建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)單位或工程指揮部分別包給幾個(gè)施工單位承擔(dān)的，各施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖，建設(shè)單位或工程指揮部負(fù)責(zé)匯總整理。(三)建議項(xiàng)目在簽訂承發(fā)包合同時(shí)，應(yīng)明確規(guī)定竣工時(shí)的編制、檢驗(yàn)和交接等問題。五、工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織、督促和協(xié)助各設(shè)計(jì)、施工單位檢驗(yàn)各自負(fù)責(zé)的竣工圖編制工作，發(fā)現(xiàn)有不準(zhǔn)確或短缺時(shí)，要及時(shí)采取措施修改和補(bǔ)齊?？⒐D要作為工程交工驗(yàn)收的條件之一。竣工圖不準(zhǔn)確、不完整、不符合歸檔要求的，不能交工驗(yàn)收。在特殊情況下，也可按交工驗(yàn)收時(shí)雙方議定的期限補(bǔ)交竣工圖。六、大中型建設(shè)項(xiàng)目和城市住宅小區(qū)建設(shè)的竣工圖，不得少於兩套，一套移交生產(chǎn)使用單位保管，一套交有關(guān)主管部門或技術(shù)檔案部門長期保存；關(guān)系到全國性特別重要的建設(shè)項(xiàng)目(如首都機(jī)場、南京長江大橋等)，應(yīng)增交一套給國家檔案館保存。小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖不得少於一套，移交生產(chǎn)使用單位保管。因編制竣工圖需增加的施工圖，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)及時(shí)提供給施工單位，并在簽訂合同時(shí)，明確需要增加的份數(shù)。七、大型工程竣工后，凡上述竣工圖不能滿足需要時(shí)，可重新繪制竣工圖，