合資建房售賣合同范本

合資建房售賣合同范本合同編號：[填寫合同編號]名稱：[填寫賣方名稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人]名稱：[填寫買方名稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人]鑒于賣方擁有位于[填寫項目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并擬將該項目中的部分房屋出售給買方；鑒于買方愿意購買賣方所出售的房屋；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：項目位于[填寫項目地點(diǎn)]，具體房屋位置詳見附件一。1.2房屋數(shù)量：賣方同意向買方出售房屋共計[填寫房屋數(shù)量]套，具體房屋編號、面積、戶型等信息詳見附件二。1.3房屋質(zhì)量：賣方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并符合附件三中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房價及支付方式2.1房價：買方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買上述房屋。2.2支付方式：買方應(yīng)按以下時間表向賣方支付房價：（1）簽署本合同時，買方支付房價的[填寫比例]作為定金；（2）自本合同簽署之日起[填寫時間]內(nèi)，買方支付房價的[填寫比例]；（3）自房屋交付之日起[填寫時間]內(nèi)，買方支付房價的[填寫比例]。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。第三條交付及辦理手續(xù)3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫時間]內(nèi)，將符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給買方。3.2辦理手續(xù)：買方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。4.2買方未按本合同約定支付房價的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。4.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期截止時間]。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋位置圖附件二：房屋銷售清單附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫項目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并擬將該項目中的部分房屋出售給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方所出售的房屋；甲方為保護(hù)自身權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督乙方履行合同的義務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：項目位于[填寫項目地點(diǎn)]，具體房屋位置詳見附件一。1.2房屋數(shù)量：甲方同意向乙方出售房屋共計[填寫房屋數(shù)量]套，具體房屋編號、面積、戶型等信息詳見附件二。1.3房屋質(zhì)量：甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并符合附件三中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房價及支付方式2.1房價：乙方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買上述房屋。2.2支付方式：乙方應(yīng)按以下時間表向甲方支付房價：（1）簽署本合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為定金；（2）自本合同簽署之日起[填寫時間]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；（3）自房屋交付之日起[填寫時間]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。第三條交付及辦理手續(xù)3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫時間]內(nèi)，將符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2辦理手續(xù)：乙方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方義務(wù)：第三方作為本合同的擔(dān)保及監(jiān)督方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。4.2第三方責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。5.3若第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六條甲方利益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房價。6.2甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求調(diào)整房價、交付時間等條款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期截止時間]。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：房屋位置圖附件二：房屋銷售清單附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方擔(dān)保協(xié)議第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，對乙方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，從而增加甲方權(quán)益的保障。同時，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護(hù)自身的利益，通過引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督方，進(jìn)一步確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]法定代表人：[填寫甲方法定代表人]名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]法定代表人：[填寫乙方法定代表人]名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]法定代表人：[填寫第三方法定代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫項目地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），并擬將該項目中的部分房屋出售給乙方；鑒于乙方愿意購買甲方所出售的房屋；乙方為保護(hù)自身權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保及監(jiān)督甲方履行合同的義務(wù)；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：項目位于[填寫項目地點(diǎn)]，具體房屋位置詳見附件一。1.2房屋數(shù)量：甲方同意向乙方出售房屋共計[填寫房屋數(shù)量]套，具體房屋編號、面積、戶型等信息詳見附件二。1.3房屋質(zhì)量：甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并符合附件三中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房價及支付方式2.1房價：乙方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買上述房屋。2.2支付方式：乙方應(yīng)按以下時間表向甲方支付房價：（1）簽署本合同時，乙方支付房價的[填寫比例]作為定金；（2）自本合同簽署之日起[填寫時間]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]；（3）自房屋交付之日起[填寫時間]內(nèi)，乙方支付房價的[填寫比例]。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價。第三條交付及辦理手續(xù)3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫時間]內(nèi)，將符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.2辦理手續(xù)：乙方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方義務(wù)：第三方作為本合同的擔(dān)保及監(jiān)督方，應(yīng)確保甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。4.2第三方責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)對乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。5.2乙方未按本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫比例]。5.3若第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六條乙方利益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。6.2乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求調(diào)整房價、交付時間等條款。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫有效期截止時間]。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（