涼山專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

涼山專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：名稱(chēng)：涼山專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方管理的物業(yè)范圍包括：________________（具體列出物業(yè)的名稱(chēng)、地址、面積等）。1.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理；（6）物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（7）配合政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)展社區(qū)管理等工作。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：________________（具體金額或計(jì)算方式）。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期為：________________（具體時(shí)間段）。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1本合同的附件包括：（1）物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（3）物業(yè)管理的績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：名稱(chēng)：涼山專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，為保證服務(wù)質(zhì)量，增加甲方權(quán)益保障，特引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估，甲乙雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地開(kāi)展評(píng)估工作，并提供真實(shí)、完整的評(píng)估報(bào)告。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出整改要求；（2）要求乙方定期匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況；（3）在必要時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。2.2甲方享有對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果的知情權(quán)，并有權(quán)依據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核。2.3甲方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果中指出的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.3乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與更換4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.2如評(píng)估機(jī)構(gòu)不能履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求更換評(píng)估機(jī)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1本合同的附件包括：（1）物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（3）物業(yè)管理的績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)代表（簽名）：____________簽訂日期：________________第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，從而保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。同時(shí)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入也有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，促進(jìn)乙方的規(guī)范經(jīng)營(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，強(qiáng)化甲方的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提升甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：名稱(chēng)：涼山專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，為保證服務(wù)質(zhì)量，增加乙方權(quán)益保障，特引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與監(jiān)管，甲乙雙方就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)1.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)管。1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地開(kāi)展監(jiān)管工作，并提供真實(shí)、完整的監(jiān)管報(bào)告。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方享有對(duì)甲方物業(yè)管理需求的優(yōu)先滿足權(quán)，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方需求提供定制化的物業(yè)管理服務(wù)；（2）在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方需求調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)運(yùn)營(yíng)資源。2.2乙方享有對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報(bào)告的知情權(quán)，并有權(quán)依據(jù)監(jiān)管報(bào)告對(duì)甲方進(jìn)行反饋。2.3乙方在合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行甲方義務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，并對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出的合理建議進(jìn)行整改。3.3甲方在合同期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇與更換4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.2如監(jiān)管機(jī)構(gòu)不能履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求更換監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.1本合同的附件包括：（1）物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（3）物業(yè)管理的績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表（簽