舊城區(qū)住宅翻新工程承攬合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

舊城區(qū)住宅翻新工程承攬合同2024版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方提供的資料與要求1.1.2甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督1.1.3甲方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方施工資質(zhì)與義務(wù)1.2.2乙方施工進(jìn)度與質(zhì)量保證1.2.3乙方對(duì)工程安全的管理2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1.1舊房拆除與清理2.1.2建筑結(jié)構(gòu)翻新2.1.3水電線路改造2.1.4室內(nèi)外裝修2.2工程變更與調(diào)整2.2.1變更范圍與程序2.2.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整3.工程進(jìn)度與工期3.1工程總工期及分階段目標(biāo)3.2工期延誤的處理3.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與結(jié)算4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2質(zhì)量問題的處理流程4.3質(zhì)量保證期與保修責(zé)任5.工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算與決算5.1.1預(yù)算編制與審核5.1.2決算依據(jù)與程序5.2工程款項(xiàng)支付方式與時(shí)間5.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施與責(zé)任6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理與環(huán)境維護(hù)6.3安全事故的應(yīng)急處理7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1工程設(shè)計(jì)與施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2保密條款與泄密責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止與解除10.合同的附則與附件10.1附則內(nèi)容10.2附件清單與效力11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方特殊要求與約定11.2乙方特殊承諾與保證12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂程序與時(shí)間12.2合同備案程序與要求13.合同的書面與份數(shù)13.1合同文本的書面形式13.2合同份數(shù)與分發(fā)14.合同語言版本與解釋權(quán)14.1合同語言版本14.2合同解釋權(quán)的歸屬第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.1.1甲方提供的資料與要求甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容向乙方提供舊城區(qū)住宅翻新所需的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等。甲方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并對(duì)其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。1.1.2甲方對(duì)工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收等。甲方發(fā)現(xiàn)乙方的施工不符合約定的，有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.3甲方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1乙方施工資質(zhì)與義務(wù)乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工。乙方應(yīng)保證其施工人員具備相應(yīng)的技能和資格，并對(duì)其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.2.2乙方施工進(jìn)度與質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，并保證施工質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，并對(duì)其安全事故承擔(dān)責(zé)任。1.2.3乙方對(duì)工程安全的管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定，并采取措施確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1.1舊房拆除與清理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)舊房進(jìn)行拆除和清理。拆除工作應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。2.1.2建筑結(jié)構(gòu)翻新乙方應(yīng)對(duì)舊房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行翻新，包括但不限于加固、更換、維修等。翻新后的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑安全的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3水電線路改造乙方應(yīng)對(duì)舊房的水電線路進(jìn)行改造，確保水電設(shè)施的安全、可靠、節(jié)能。改造后的水電線路應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)水電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4室內(nèi)外裝修乙方應(yīng)對(duì)舊房的室內(nèi)外進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。裝修后的室內(nèi)外應(yīng)符合甲方約定的風(fēng)格和質(zhì)量要求。2.2工程變更與調(diào)整2.2.1變更范圍與程序如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對(duì)工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更范圍和內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2.2變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行分擔(dān)。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.工程進(jìn)度與工期3.1工程總工期及分階段目標(biāo)本工程總工期為____個(gè)月，具體分階段目標(biāo)如下：（1）舊房拆除與清理：____個(gè)月；（2）建筑結(jié)構(gòu)翻新：____個(gè)月；（3）水電線路改造：____個(gè)月；（4）室內(nèi)外裝修：____個(gè)月。3.2工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定向甲方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與結(jié)算如乙方提前完成工程，雙方可協(xié)商提前解除合同，并根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)另行約定。4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑、水電設(shè)施的安全、衛(wèi)生、節(jié)能等標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。4.2質(zhì)量問題的處理流程如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。如確屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3質(zhì)量保證期與保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其施工的工程提供____個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.工程造價(jià)與支付5.1工程預(yù)算與決算本工程的預(yù)算金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。決算金額按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)算。5.1.1預(yù)算編制與審核8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1工程設(shè)計(jì)與施工技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，乙方在施工過程中所采用的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)，包括但不限于專利、著作權(quán)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用乙方的前述設(shè)計(jì)和施工技術(shù)。8.2保密條款與泄密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如發(fā)生泄密情況，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形與責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。9.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢所有款項(xiàng)之日終止。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的終止與解除在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。11.合同的附則與附件11.1附則內(nèi)容本合同的附則包括雙方為履行本合同而制定的其他文件和協(xié)議。11.2附件清單與效力本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單詳見本合同附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1甲方特殊要求與約定甲方要求乙方在施工過程中采取特殊措施的，應(yīng)書面明確具體要求，乙方應(yīng)按照要求執(zhí)行。12.2乙方特殊承諾與保證乙方承諾在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量，按照約定完成施工。13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂程序與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案程序與要求雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將合同備案材料提交至相關(guān)部門。具體備案程序和要求雙方應(yīng)共同遵守。14.合同的書面與份數(shù)14.1合同文本的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)與分發(fā)除雙方簽字或蓋章的書面合同外，本合同的電子版本和傳真件均無效。雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得泄露給無關(guān)第三方。15.合同語言版本與解釋權(quán)本合同的中文版本為最終解釋版本，如合同的英文或其他語言版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。合同解釋權(quán)的歸屬雙方另有約定的，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：舊城區(qū)住宅翻新工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：舊城區(qū)住宅翻新工程施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件應(yīng)包括工程的施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖、給排水圖等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)工程的具體施工要求和技術(shù)細(xì)節(jié)。附件三：舊城區(qū)住宅翻新工程材料清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。材料清單應(yīng)確保材料的合法來源和質(zhì)量合格。附件四：舊城區(qū)住宅翻新工程施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括工程的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)確保施工的順利進(jìn)行和工程質(zhì)量的保證。附件五：舊城區(qū)住宅翻新工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括工程的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量問題處理流程等。質(zhì)量保證措施應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：舊城區(qū)住宅翻新工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按逾期付款的有關(guān)規(guī)定向乙方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的____%。乙方應(yīng)按逾期完工的有關(guān)規(guī)定向甲方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)款的____%。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按逾期付款的有關(guān)規(guī)定向甲方追討違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按逾期完工的有關(guān)規(guī)定向乙方追討違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。違約行為：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料，或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料導(dǎo)致乙方施工延誤的責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的延誤責(zé)任。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.舊城區(qū)住宅翻新工程：指對(duì)舊城區(qū)住宅進(jìn)行拆除、重建、裝修等工程，以改善居住環(huán)境和提升居住質(zhì)量。2.甲方：指本合同的一方，即舊城區(qū)住宅翻新工程的所有權(quán)人或管理人。3.乙方：指本合同的另一方，即承擔(dān)舊城區(qū)