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分期付款購房合同的續(xù)簽規(guī)定合同編號:__________合同各方:(此處填寫甲方全稱)地址:聯(lián)系電話:法定代表(或授權代表):(此處填寫乙方全稱)地址:聯(lián)系電話:法定代表(或授權代表):鑒于:第一條合同標的第二條合同價格2.1乙方愿意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買標的房產(chǎn)。2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1本合同的付款方式為分期付款,具體付款期限和付款金額詳見附件二。3.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款金額,將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付購房款的,應按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為年利率的______%,年利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條房產(chǎn)過戶4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用,按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。4.3標的房產(chǎn)過戶至乙方名下的,本合同即為終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金計算方式詳見本合同第三條第3.3款。5.2乙方逾期支付購房款的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至標的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________(此頁無)附件一:標的房產(chǎn)基本情況(此處填寫標的房產(chǎn)的具體情況,包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等)附件二:分期付款計劃(此處填寫分期付款的具體期限和金額)一、附件列表:1.房產(chǎn)證號證明文件2.標的房產(chǎn)具體情況說明書3.分期付款計劃表4.不動產(chǎn)登記部門所需材料清單5.稅費、手續(xù)費分擔協(xié)議6.雙方的身份證明文件7.授權代表委托書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間、金額交付房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件或證明,或提供的文件、證明不真實、不完整。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指合法持有并有權處置房產(chǎn)的甲方。2.買方:指愿意購買標的房產(chǎn)的乙方。3.標的房產(chǎn):指本合同約定的房產(chǎn)證號為__________的房產(chǎn)。4.分期付款:指乙方按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付購房款。5.違約金:指一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失時,應承擔的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按時提供房產(chǎn)過戶所需文件或證明:解決辦法:乙方應與甲方協(xié)商,要求甲方盡快提供相關文件或證明;如甲方仍不提供,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間、金額支付購房款:解決辦法:甲方應與乙方協(xié)商,要求乙方盡快支付購房款;如乙方仍不支付,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用:解決辦法:按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。如雙方對費用分擔有爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.買方購買賣方持有的房產(chǎn)。2
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