青島存量房買賣協(xié)議

青島存量房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.3房屋所有權(quán)證號：__________；1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________；1.5甲方依法擁有的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還；（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元；（2）余款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.4甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款；2.5乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額的日千分之____。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；3.4甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a；3.5雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)、租賃等；4.2甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法情況；4.3乙方保證其具備購房資格，并能夠完成購房相關(guān)手續(xù)；4.4乙方保證按照約定時(shí)間支付房款，并配合甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2如果甲方違反本協(xié)議第3.1條的約定，延遲交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；5.3如果乙方違反本協(xié)議第2.2條的約定，未支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房定金收據(jù)4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費(fèi)用清單7.付款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書9.物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶號和密碼信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指甲方未按照本協(xié)議第3.1條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰：指甲方未按照本協(xié)議第4.1條的約定，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指乙方未按照本協(xié)議第2.2條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：指乙方未按照本協(xié)議第3.2條的約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并入住一段時(shí)間的房屋。2.定金：指乙方為保證購房誠意，按照本協(xié)議第2.2條的約定支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指按照本協(xié)議第5.1條的約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第5.2條的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未保證房屋權(quán)利清晰：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第4.1條的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議第3.2條的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。甲