房屋過戶合同

房屋過戶合同合同編號：__________房屋過戶合同一、合同雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。房屋所有權證號：________________土地使用權證號：________________2.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制；（2）房屋及配套設施設備齊全，能正常使用；（3）房屋未涉及任何物業(yè)、公共設施維修等費用糾紛；（4）房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備過戶條件。三、過戶條件及程序（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）甲方身份證明；（4）其他相關資料。3.2乙方應按照國家和地方房地產過戶的相關規(guī)定，向有關部門提交過戶申請。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。四、過戶費用4.1過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。4.2雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，如實申報房屋交易價格。五、合同的履行和違約責任5.1甲方應按照本合同約定，履行過戶義務。如甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方應按照本合同約定，履行支付過戶費用的義務。如乙方違反本合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.過戶稅費計算明細6.過戶手續(xù)費用收據(jù)7.房屋買賣合同8.房屋過戶申請表9.物業(yè)、公共設施維修費用清單10.其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶義務，包括但不限于拖延提供相關資料、拒絕辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，如存在租賃、抵押、查封等權利限制未告知乙方。3.甲方未如實申報房屋交易價格，導致乙方過戶產生額外費用。4.乙方未按照合同約定支付過戶費用，包括但不限于遲延支付、拒付等。5.乙方在過戶完成后未按照約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方轉移到乙方的行為。2.所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。4.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權、土地使用權等權利轉移所需的一系列程序。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延提供過戶所需資料：解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.房屋現(xiàn)狀與甲方陳述不符：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。3.過戶費用超出預算：解決辦法：雙方可以協(xié)商調整交易價格，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理進度，如甲方無故拖延，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣過戶。2.