商鋪?zhàn)赓U個(gè)體協(xié)議范本2024年版下載

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商鋪?zhàn)赓U個(gè)體協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積和結(jié)構(gòu)1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件1.3租賃物的現(xiàn)狀和租賃前的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付方式和時(shí)間3.2租金調(diào)整的條件和方式3.3租金支付的違約金計(jì)算方式第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍和限制4.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的共同義務(wù)6.3租賃雙方的違約責(zé)任第七條租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)約條件和方式7.2租賃期滿后的歸還要求7.3租賃期滿后的維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.2合同解除的條件和方式8.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條附加條款11.1租賃物的特殊規(guī)定11.2租賃雙方的額外約定11.3其他相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充第十二條合同的簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章要求12.2簽字蓋章的日期和地點(diǎn)12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分配第十三條租賃物的交付和驗(yàn)收13.1租賃物的交付日期和方式13.2租賃物的驗(yàn)收條件和程序13.3租賃物的交付和驗(yàn)收記錄第十四條租賃物的抵押和擔(dān)保14.1租賃物的抵押條件和方式14.2租賃物的擔(dān)保責(zé)任和限制14.3租賃物的抵押解除條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱：商鋪名稱1.1.1商鋪位于：（詳細(xì)地址）1.1.2商鋪面積：（具體面積）平方米1.1.3商鋪結(jié)構(gòu)：（描述結(jié)構(gòu)類型，如：?jiǎn)螌印⒍鄬拥龋?.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件1.2.1所有權(quán)證明文件：（證件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）1.2.2使用權(quán)的證明文件：（證件名稱，如：營業(yè)執(zhí)照等）1.3租賃物的現(xiàn)狀和租賃前的維修責(zé)任1.3.1租賃物的現(xiàn)狀：（描述租賃物的現(xiàn)有狀況，如：完好、需要維修等）1.3.2租賃前的維修責(zé)任：（說明由誰承擔(dān)維修責(zé)任，如：出租方、承租方等）第二條租賃期限2.1租賃期限的開始和結(jié)束日期2.1.1租賃開始日期：（具體日期）2.1.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式2.2.1續(xù)約條件：（說明續(xù)約的條件，如：提前通知、支付續(xù)約押金等）2.2.2續(xù)約方式：（說明續(xù)約的方式，如：簽訂新合同、修改現(xiàn)有合同等）2.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)2.3.1使用權(quán)：（說明承租方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，如：使用商鋪、設(shè)備等）2.3.2經(jīng)營權(quán)：（說明承租方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，如：開展經(jīng)營活動(dòng)、招聘員工等）第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付方式和時(shí)間3.1.1租金金額：（具體金額，如：每月租金為人民幣元整）3.1.2支付方式：（說明租金的支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.1.3支付時(shí)間：（說明租金的支付時(shí)間，如：每月10日前）3.2租金調(diào)整的條件和方式3.2.1調(diào)整條件：（說明租金調(diào)整的條件，如：市場(chǎng)行情變化、租賃期限變化等）3.2.2調(diào)整方式：（說明租金調(diào)整的方式，如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）3.3租金支付的違約金計(jì)算方式3.3.1違約金計(jì)算方式：（說明違約金的計(jì)算方式，如：按逾期天數(shù)計(jì)算、按應(yīng)付租金的百分比計(jì)算等）第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍和限制4.1.1使用范圍：（說明承租方可以如何使用租賃物，如：開設(shè)店鋪、展示商品等）4.1.2使用限制：（說明承租方在使用租賃物時(shí)需要遵守的限制，如：不得從事違法活動(dòng)、不得損壞租賃物等）4.2租賃物的維修責(zé)任4.2.1維修責(zé)任：（說明維修責(zé)任由誰承擔(dān)，如：出租方、承租方等）4.2.2維修費(fèi)用：（說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：由責(zé)任方承擔(dān)、分?jǐn)偟龋?.3租賃物的改造和裝修規(guī)定4.3.1改造和裝修需提前通知：（說明承租方在進(jìn)行改造和裝修前需要通知的對(duì)象，如：出租方）4.3.2改造和裝修的要求：（說明改造和裝修需要滿足的要求，如：符合安全規(guī)定、不影響他人使用等）第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：（說明保險(xiǎn)責(zé)任的內(nèi)容，如：火災(zāi)、盜竊等損失的賠償責(zé)任）5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：（說明保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如：由出租方承擔(dān)、由承租方承擔(dān)等）5.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任5.3.1理賠程序：（說明理賠的程序，如：通知保險(xiǎn)公司、提供相關(guān)證明材料等）5.3.2理賠責(zé)任：（說明理賠的責(zé)任，如：保險(xiǎn)公司按合同約定進(jìn)行賠償?shù)龋┑诹鶙l租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1出租方的權(quán)利：（說明出租方的權(quán)利，如：收取租金、維護(hù)租賃物等）6.1.2承租方的權(quán)利：（說明承租方的權(quán)利，如：使用租賃物、要求維修等）6.2租賃第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和方式8.1.1變更條件：（說明合同變更的條件，如：租賃雙方同意、符合法律規(guī)定等）8.1.2變更方式：（說明合同變更的方式，如：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、修改現(xiàn)有合同等）8.2合同解除的條件和方式8.2.1解除條件：（說明合同解除的條件，如：租賃雙方同意、一方違約等）8.2.2解除方式：（說明合同解除的方式，如：書面通知、法院判決等）8.3合同變更和解除后的責(zé)任處理8.3.1變更和解除后的責(zé)任處理：（說明合同變更和解除后各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：退還押金、支付違約金等）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)9.1.1方式和地點(diǎn)：（說明爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟等）9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.2.1適用法律：（說明爭(zhēng)議解決適用的法律，如：中華人民共和國法律）9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1時(shí)間限制：（說明爭(zhēng)議解決的時(shí)限，如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決）第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1條件：（說明合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)要求等）10.2合同的終止條件10.2.1條件：（說明合同終止的條件，如：租賃期限屆滿、雙方同意解除等）10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3.1權(quán)利和義務(wù)處理：（說明合同終止后各方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，如：退還租賃物、支付剩余租金等）第十一條附加條款11.1租賃物的特殊規(guī)定11.1.1規(guī)定：（說明租賃物的特殊規(guī)定，如：禁止存放易燃易爆物品、不得進(jìn)行違法活動(dòng)等）11.2租賃雙方的額外約定11.2.1約定：（說明租賃雙方的其他約定，如：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、變更租賃用途等）11.3其他相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充11.3.1事項(xiàng)：（說明其他相關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充，如：租賃物的轉(zhuǎn)讓、繼承等）第十二條合同的簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章要求12.1.1要求：（說明簽字蓋章的要求，如：雙方授權(quán)代表簽字、蓋公司公章等）12.2簽字蓋章的日期和地點(diǎn)12.2.1日期和地點(diǎn)：（說明簽字蓋章的日期和地點(diǎn)，如：某年某月某日在某地簽字蓋章）12.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量和分配12.3.1數(shù)量和分配：（說明簽字蓋章后合同副本的數(shù)量和分配方式，如：雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份等）第十三條租賃物的交付和驗(yàn)收13.1租賃物的交付日期和方式13.1.1日期和方式：（說明租賃物的交付日期和方式，如：某年某月某日交付，雙方共同驗(yàn)收等）13.2租賃物的驗(yàn)收條件和程序13.2.1條件和程序：（說明租賃物的驗(yàn)收條件和程序，如：符合合同約定的質(zhì)量和規(guī)格、雙方簽字確認(rèn)等）13.3租賃物的交付和驗(yàn)收記錄13.3.1記錄：（說明租賃物的交付和驗(yàn)收記錄的保存方式，如：書面記錄、電子記錄等）第十四條租賃物的抵押和擔(dān)保14.1租賃物的抵押條件和方式14.1.1條件和方式：（說明租賃物的抵押條件和方式，如：經(jīng)雙方同意、辦理相關(guān)手續(xù)等）14.2租賃物的擔(dān)保責(zé)任和限制14.2.1責(zé)任和限制：（說明租賃物的擔(dān)保責(zé)任和限制，如：未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)讓租賃物、不得進(jìn)行違法活動(dòng)等）14.3租賃物的抵押解除條件和程序14.3.1條件和程序：（說明租賃物的抵押解除條件和程序，如：租賃期屆滿、雙方同意解除抵押等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件二：商鋪現(xiàn)狀和維修責(zé)任說明附件三：租金支付記錄附件四：租賃物的使用和維修記錄附件五：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃物的抵押和擔(dān)保文件附件七：租賃期限屆滿后的處理協(xié)議附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟文件附件十：租賃物的特殊規(guī)定和額外約定附件十一：簽字蓋章的授權(quán)書附件十二：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件要求提供合法有效的房產(chǎn)證和營業(yè)執(zhí)照等證明文件，以證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：商鋪現(xiàn)狀和維修責(zé)任說明要求提供詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀的文件，包括設(shè)施設(shè)備狀況、維修責(zé)任分配等。附件三：租金支付記錄要求提供租金支付的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：租賃物的使用和維修記錄要求提供租賃物的使用和維修記錄，包括使用范圍、限制、維修責(zé)任和費(fèi)用等。附件五：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)要求提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、理賠程序和責(zé)任等。附件六：租賃物的抵押和擔(dān)保文件要求提供租賃物的抵押和擔(dān)保文件，包括抵押條件和方式、擔(dān)保責(zé)任和限制等。附件七：租賃期限屆滿后的處理協(xié)議要求提供租賃期限屆滿后的處理協(xié)議，包括續(xù)約條件、歸還要求、維修責(zé)任等。附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議要求提供合同變更和解除的書面協(xié)議，包括變更條件和方式、解除條件和方式等。附件九：爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟文件要求提供爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟文件，包括仲裁或訴訟的方式、地點(diǎn)、適用法律等。附件十：租賃物的特殊規(guī)定和額外約定要求提供租賃物的特殊規(guī)定和額外約定的文件，包括特殊規(guī)定的內(nèi)容和額外約定的條款。附件十一：簽字蓋章的授權(quán)書要求提供簽字蓋章的授權(quán)書，包括授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、簽字和蓋章等。附件十二：租賃物的交付和驗(yàn)收記錄要求提供租賃物的交付和驗(yàn)收記錄，包括交付日期、方式、驗(yàn)收條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方未按照合同約定使用租賃物3.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修4.出租方未按照合同約定提供租賃物5.出租方未按照合同約定維護(hù)租賃物6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物或進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失。3.出租方未按照合同約定提供租賃物或維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金的示例：如果承租方未能在每月10日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物或進(jìn)行維修的示例：如果承租方在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失的