生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目建設(shè)可行性研究報告

項目規(guī)劃書茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書聊城市XX園林工程有限公司二〇一一年十月1聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書 4 4 4 5 5 5 6 83.1茌平縣的縣域概況及經(jīng)濟發(fā)展 8 92.3項目建設(shè)的必要性 2聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書 3聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目4聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書5聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書萬元人民幣，法人代表為袁煥平，是一家專業(yè)從事園林綠化設(shè)計與施圃生產(chǎn)銷售工作。在苗木的基礎(chǔ)上，公司不斷承接各類工程和行業(yè)服企業(yè)堅持“與時俱進、以人為本”的發(fā)展思路。目前公司已擁有經(jīng)驗，近期施工的有茌平縣信發(fā)公園綠化工程、茌平縣西高速路口綠近幾年，在茌平縣建設(shè)局、園林處等有關(guān)部門的關(guān)懷下，聊城市6聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書施本項目，以豐富企業(yè)的經(jīng)營范圍，擴大企業(yè)經(jīng)營規(guī)模，更好地服務(wù)7聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書萬人口，現(xiàn)屬山東省聊城市，系山東省山之平陸”而得名，是戰(zhàn)國時期高士魯仲連、唐初名相馬周、宋代醫(yī)學(xué)家成無己、清代畫家董立元等歷史名人的誕生地。境內(nèi)有著名的尚莊大汶口文化遺址、教場鋪龍山文化遺址、孔子回轅處、魯仲連祠等業(yè)已擴大到30家，形成了“億元企業(yè)”起和新農(nóng)村建設(shè)四大戰(zhàn)略，實現(xiàn)進入全省30強縣，全國百強縣，撤是突出發(fā)展主題，增強縣域綜合實力。二是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，推動經(jīng)濟社會步入科學(xué)發(fā)展的新軌道。三是推動城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)8聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書共同進步。四是推進改革開放，增強經(jīng)濟發(fā)展活動。五是高度重視社系統(tǒng)工程方法和循環(huán)經(jīng)濟理念，以促進經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變和改善環(huán)境質(zhì)量為前提，充分發(fā)揮區(qū)域生態(tài)、資源、產(chǎn)業(yè)和機制優(yōu)勢，大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟，改善生態(tài)環(huán)境，培育生態(tài)文化，基本實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟社會與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。可持續(xù)發(fā)展逐漸成為全球的共同行動。隨著全球性的人口增長、資源短缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，人類經(jīng)過對傳統(tǒng)發(fā)展模式的深刻反思，開始探求經(jīng)濟社會發(fā)展與人口、資經(jīng)濟全球化和生態(tài)化趨勢進一步加強。我國加入世貿(mào)組織，在全越來越多的國家和地區(qū)把生態(tài)安全作為國家安全的基本戰(zhàn)略，予以高度關(guān)注；出口貿(mào)易也越來越多地面臨主要來自發(fā)達國家的“綠色壁壘”我國進入全面建設(shè)小康社會新階段。按照黨的十七大提出的全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，努力實現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進人與自然和諧，推動9聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書整個社會走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路EQ\*jc3\*hps42\o\al(\s\up0(”),，)是全隨著經(jīng)濟全球化進程的不斷深入，科技創(chuàng)新的不斷加快，產(chǎn)業(yè)和資金轉(zhuǎn)移的不斷加速，我國在利用國際市場資源，參與國際產(chǎn)業(yè)分工、承接國際產(chǎn)業(yè)和資金轉(zhuǎn)移中將贏得更大的發(fā)展空間。經(jīng)過改革開放以來的高速增長，我國進入了經(jīng)濟加速增長的慣性階段，迎來了黃金發(fā)展2.3項目建設(shè)的必要性隨著人們生活水平的提高，消費者越來越關(guān)注包括空氣質(zhì)量在內(nèi)的就餐環(huán)境、舒適程度、餐飲品種、科學(xué)營養(yǎng)等問題了，人們對飲食提出了更高的要求，追求綠色，追求健康，綠色生態(tài)美食已經(jīng)成為新的飲食理念。于是，生態(tài)餐廳應(yīng)運而生。生態(tài)餐廳不僅要擁有自然生生態(tài)餐廳是近年來形成的一種嶄新的餐廳形式，體現(xiàn)了人們要求回歸自然，反璞歸真的美好愿望。生態(tài)餐廳是將餐廳建在溫室中，并結(jié)合溫室工程，園林景觀設(shè)計、種植技術(shù)，營造出一種優(yōu)美的生態(tài)自然景觀環(huán)境，使生活在都市中的人們在品嘗健康美食的同時，又能遠離城市喧囂，欣賞別具一格的自然美景！顧客能食用溫室中生產(chǎn)出的無公害的綠色瓜果蔬菜，也可以參與其中，親自采摘，增強了參與性茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書能滿足當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)高端消費群體對自然生態(tài)餐飲服務(wù)的需求，項11聊城市XX園林工程有限公司園林處辦公區(qū)茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目園林處辦公區(qū)項目規(guī)劃書塊現(xiàn)為茌平縣園林處花卉苗木基地，現(xiàn)在主要用于園林處辦公、苗木05道12聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書根據(jù)項目場址地形地貌特點及建設(shè)內(nèi)容功能要求，按照項目規(guī)劃項目地塊基本呈方形，生態(tài)餐廳等主要建筑工程設(shè)置在場區(qū)西部為主；目前園林處出入口保留，作為生態(tài)餐廳主要出入口；不改變場區(qū)園路基本輪廓，利用園路解決區(qū)域內(nèi)交通；景觀主軸南北向貫穿整項目區(qū)域西部建設(shè)生態(tài)餐廳，生態(tài)餐廳輔以歐式園林式設(shè)計的長項目區(qū)東北部設(shè)置園藝景觀展示區(qū)，用于展示國內(nèi)外具有特色的園林13聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書態(tài)采摘園和DIY農(nóng)業(yè)區(qū)，向城區(qū)居民提供生態(tài)無公害的蔬菜瓜果及自主耕種的服務(wù)；項目主出入口南側(cè)，采用園林化設(shè)計建設(shè)景觀小廣場建筑風(fēng)格定位融入了現(xiàn)代與傳統(tǒng)相結(jié)合的手法并有一定的創(chuàng)新意識，而在造型上摒棄了繁雜的裝飾，通過簡潔的水平線面、花飾等細部處理，創(chuàng)造出典雅，精致的外觀形象；建筑風(fēng)格結(jié)合場區(qū)的幽雅的14聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書建筑立面追求時尚、大方、現(xiàn)代，建筑風(fēng)格應(yīng)與周圍及現(xiàn)有建筑協(xié)調(diào)一致，在體現(xiàn)項目生態(tài)性特點的同時，從外觀上創(chuàng)造輕松、親切本項目主要建筑內(nèi)容包括生態(tài)餐廳、景觀亭廊、園藝景觀展示廳等，其中生態(tài)餐廳、園藝景觀展示廳采用輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑物墻體材料本項目設(shè)置生態(tài)特色的生態(tài)建筑，實現(xiàn)了建筑與環(huán)境、人與自然的完美融合，利用現(xiàn)代化的新材料、新工藝，采用高科技的溫室技術(shù)、配套以成熟的環(huán)境15聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書本項目生態(tài)餐廳主要采用輕鋼結(jié)構(gòu)建造，以聚酯板材或玻璃做覆蓋，外觀晶瑩剔透，采光效果極佳，環(huán)保、節(jié)能。造型新穎獨特，充調(diào)控技術(shù)，達到恒溫、恒濕的園林景觀環(huán)境；充足的陽光，清新的空各類花卉苗木16聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書建設(shè)，通過后期策劃一系列的小規(guī)模園藝展覽會的形式，打造魯西地采摘的場所，讓他們在閑暇之時享受生態(tài)采摘的樂趣，得以全身心的放松，置身于大自然之中，充分吮DIY農(nóng)業(yè)迎合城市居民對農(nóng)業(yè)、農(nóng)村的向往，設(shè)置專門的種植區(qū)瓜果、花卉，認(rèn)領(lǐng)人需結(jié)合自己的認(rèn)領(lǐng)時間選擇對應(yīng)的種植產(chǎn)品，在認(rèn)領(lǐng)期內(nèi)人令人在閑暇時可以來莊園打理自己的田地；園區(qū)為認(rèn)領(lǐng)人免費提供種子、肥料、工具和技術(shù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)認(rèn)領(lǐng)人不在園區(qū)期間合滿足城市青少年熟悉農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、親近大自然的需求，同時享受收17聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書辦單位聊城市XX園建設(shè)具有園林特色的景觀廣場，采用具有特色的園林花卉苗木進行廣場綠化，并設(shè)置假山、雕塑、花架、亭臺等園林景觀小品，為市民提排入場區(qū)污水管網(wǎng)，經(jīng)場區(qū)污水管網(wǎng)排入城市污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)場區(qū)18聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書景林，在道路轉(zhuǎn)彎處，配植高低錯落的樹叢，與道路形成對景。當(dāng)?shù)劳揪湍茴I(lǐng)略自然景觀。在游覽道兩側(cè)若林木郁閉，遮擋視線，影響沿途觀景，可在密林處留出“綠色風(fēng)景窗”或密林為疏林，改喬林為矮林。通過曲徑以兩旁密林為夾景，峰林為對景，在道路轉(zhuǎn)彎處配植當(dāng)?shù)匾吧墓嗄緲鋮矠榍熬埃衷O(shè)突出某一主體樹種，給人以步移景異化盡量配植與景觀有特殊聯(lián)系并易產(chǎn)生聯(lián)想的花灌木樹叢，但不能影響視線，就地就近取材，片植花灌木樹叢，形成高低錯落，美化、香化的花園式生態(tài)園。還可開辟供野營活動的小型開敞式草地和稀樹草服務(wù)區(qū)園林布置應(yīng)密切配合生態(tài)園建筑的開發(fā)和建設(shè)，除配植供旅游休閑娛樂人員使用的旅游性綠地與建設(shè)以野生花灌木和珍稀樹種19聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書形成與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的林林掩映，花果飄香的整潔幽雅的花園式生20聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書根據(jù)項目的構(gòu)思及工程建設(shè)規(guī)模，項目建設(shè)工程從項目可行性研土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運行到正式投產(chǎn)，計劃用兩年時間完項目本階段處于項目前期策劃階段，如項目在取得有關(guān)部門認(rèn)同后，立即對項目進行可行性研究；在可行性研究報告報批后，進行工程初步設(shè)計工作，土建盡早提前施工，同時實現(xiàn)采購、施工的合理交21聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書22聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書工程監(jiān)理費、招標(biāo)代理服務(wù)費、可行性研究服務(wù)費、環(huán)評費等，按照23聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書單位：萬元設(shè)備費用設(shè)備費用安裝費用其他費用07其他配套工程二第二部分費用五流動資金六項目總投資序號工程名稱一第一部分費用土建費用24聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書本項目營業(yè)收入包括餐飲收入、農(nóng)業(yè)收入、園藝展示收入。餐飲項目經(jīng)營項目成本主要為員工工資、水、電、供熱消耗及經(jīng)營費用、維修費、折舊及攤銷費等。根據(jù)相關(guān)行業(yè)估算，正常年全年總成25聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書投資利潤率和投資回收期是反映項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。根據(jù)項目投資估算表和項目營業(yè)、成本及利潤分析表計算出以下能力分析表明，本項目具有一定的財務(wù)盈利能力，并且抗風(fēng)險能力較強，同時項目在國家財稅政策上給予一定的扶持。因此，本項目財務(wù)26聊城市XX園林工程有限公司茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目項目規(guī)劃書在國家鼓勵發(fā)展生態(tài)型經(jīng)濟的有利形勢與大好環(huán)境下，項目以發(fā)展生態(tài)餐飲為特色，對項目區(qū)進行生態(tài)景觀開發(fā)。本項目具有一定的（1）茌平XX·生態(tài)餐飲等園林開發(fā)項目，建成后將改善當(dāng)?shù)夭惋嬓蓍e娛樂環(huán)境和條件，給城市提供一個環(huán)境優(yōu)美、高雅精致的餐飲同時項目不僅帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時對改善人民的生活