零租金房屋租賃合同2024年

零租金房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3提前解除通知第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同解釋10.2通知方式10.3合同效力第十一章：簽署條款11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3簽字欄合同編號(hào)______零租金房屋租賃合同2024第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于零租金房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與和諧共處。1.2合同雙方出租方（甲方）：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同所指的“房屋”是指甲方出租給乙方的位于______的房屋。零租金是指乙方在租賃期間無需支付租金，但需承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第二章：房屋信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于______，具體地址為______，房屋類型為______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋交還甲方，若需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.3租賃續(xù)約條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期間的各項(xiàng)條款以新合同為準(zhǔn)。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同為零租金租賃合同，乙方在租賃期間無需支付租金。4.2費(fèi)用承擔(dān)乙方需承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月支付上述費(fèi)用，支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日前。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的墻體、地面、天花板等結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保無明顯損壞或安全隱患。5.2.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、空調(diào)、熱水器等進(jìn)行檢查，確保其正常使用。5.2.3裝修情況驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的裝修情況進(jìn)行檢查，確保裝修無明顯損壞或缺陷。5.3驗(yàn)收程序甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收后簽署《房屋交付驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋交付情況。如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在《房屋交付驗(yàn)收單》中注明。第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。6.1.1合法使用乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法使用房屋。6.1.2安全使用乙方應(yīng)注意用電、用水、用氣安全，避免發(fā)生火災(zāi)、漏水、漏氣等安全事故。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔、完好。6.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，及時(shí)修繕因正常使用而損壞的設(shè)施設(shè)備。6.2.2大修責(zé)任因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)積極配合。6.3禁止行為乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，不得進(jìn)行影響房屋安全或他人正常生活的行為。6.3.1禁止拆改未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.3.2禁止轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。6.3.3禁止違法行為乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期間，若甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.1.1變更申請(qǐng)任何一方提出變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，說明變更理由及具體變更內(nèi)容。7.1.2變更審批對(duì)方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______天內(nèi)書面回復(fù)是否同意變更，若同意，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在租賃期間，若出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：7.2.1違約解除一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。7.2.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3提前解除通知若甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。7.3.1提前解除申請(qǐng)?zhí)岢鼋獬贤囊环綉?yīng)提交書面申請(qǐng)，說明解除理由及解除日期。7.3.2提前解除協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商一致簽訂提前解除協(xié)議，明確解除日期及相關(guān)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義在租賃期間，任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均視為違約。8.1.1甲方違約甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維護(hù)責(zé)任，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變房屋用途，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.1違約通知守約方應(yīng)書面通知違約方，說明違約行為及糾正要求。8.2.2違約整改違約方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，并書面通知守約方。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為______元或按實(shí)際損失計(jì)算。8.3.1賠償金額賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償支付違約方應(yīng)在賠償金額確定后______天內(nèi)支付賠償款，支付方式為______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。9.1.2調(diào)解解決雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。9.2.1仲裁申請(qǐng)?zhí)岢鲋俨玫囊环綉?yīng)提交仲裁申請(qǐng)書，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及仲裁請(qǐng)求。9.2.2仲裁裁決仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后______天內(nèi)作出裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3訴訟管轄若雙方通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟申請(qǐng)?zhí)岢鲈V訟的一方應(yīng)提交訴訟申請(qǐng)書，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及訴訟請(qǐng)求。9.3.2訴訟判決人民法院應(yīng)在受理訴訟申請(qǐng)后______天內(nèi)作出判決，判決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。第十章：其他條款10.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。10.1.1解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，結(jié)合合同目的和實(shí)際情況進(jìn)行解釋。10.1.2解釋爭(zhēng)議若對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取爭(zhēng)議解決方式。10.2通知方式甲乙雙方在履行合同過程中，所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2.1通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______10.2.2通知生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，若通過郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。10.3.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3.2合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面