2024年二手房屋買賣合同官方版（3篇）

第4頁共4頁2024年二手房屋買賣合同官方版甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_____2024年二手房屋買賣合同官方版（2）二手房屋買賣合同甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：地址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有權(quán)所屬的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：2、房屋所在地：3、房屋面積：4、房屋用途：5、房屋權(quán)屬情況：乙方已核實房屋的權(quán)屬證明，并確保房屋權(quán)屬清晰無異議。第二條房屋交付與價款支付1、甲方應(yīng)將房屋及其相關(guān)的附屬設(shè)施清空、清理，并保持完好無損的狀態(tài)，于本合同簽署后十日內(nèi)將房屋、房屋使用單位的房地產(chǎn)權(quán)證書原件、土地使用權(quán)證原件、規(guī)劃許可證原件、竣工驗收書原件、測繪報告原件、物業(yè)管理規(guī)約及其他相關(guān)資料交付乙方。2、乙方應(yīng)于房屋交付并驗收合格后十日內(nèi)，向甲方支付全款。支付方式為_____________（請雙方協(xié)商確定具體支付方式）。第三條房屋質(zhì)量及擔(dān)保事項1、甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供與房屋質(zhì)量相關(guān)的文件、證明資料。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修或退還購房款項。2、房屋質(zhì)量擔(dān)保期為______年，自房屋交付之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)該提供免費(fèi)的修復(fù)或更換服務(wù)。3、不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞或延期交付，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第四條房屋權(quán)屬保證1、甲方保證房屋所有權(quán)真實、合法，并無他人權(quán)利糾紛。如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、甲方同意在本合同生效后三十日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移并辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)留存房屋權(quán)屬證明原件副本作為憑證。第五條不可抗力1、因雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等因素，影響了本合同的履行，視為延遲履行而不構(gòu)成違約。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決方案，保證合同的履行。第六條違約責(zé)任1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的_____%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。2、雙方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決1、本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2、因本合同引起的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方的法律約束。2、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行修改、補(bǔ)充。第九條其他約定事項（雙方可根據(jù)實際情況約定其他關(guān)于房屋買賣的事項）第十條合同的解除1、因房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)進(jìn)行維修或退還購房款項。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件包括房屋權(quán)屬證明、國土部門出具的土地使用權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)和法律法規(guī)要求的其他文件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽署日期：_________________簽署日期：_________________2024年二手房屋買賣合同官方版（3）合同編號：XXXXX甲方（出售方）：____________身份證號碼：____________電話：____________地址：____________乙方（購買方）：____________身份證號碼：____________電話：____________地址：____________簽約日期：____________房屋基本信息：房屋坐落地址：____________房屋建筑面積：____________平方米房屋用途：____________房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋產(chǎn)權(quán)所有情況：____________1.房屋交易價格1.1乙方同意以____________的價格購買甲方名下的上述房屋，雙方確認(rèn)房屋交易價格為____________（大寫：____________）。2.交易條件2.1買賣雙方確認(rèn)，甲方具有該房屋的合法所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可合法出售該房屋。2.2房屋所有權(quán)證書、房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地證書等相關(guān)證件齊全，買賣雙方同意由甲方出示相關(guān)證明。2.3買賣雙方確認(rèn)，房屋無債務(wù)、無法輪通拍賣、司法拍賣等情況。3.交易方式及時間3.1雙方當(dāng)面簽署本合同，并進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶時間為簽訂本合同后的____________天內(nèi)完成。4.其他約定4.1若房屋過戶手續(xù)需要使用到委托書等相關(guān)材料，雙方同意協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。4