房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的交付與驗(yàn)收1.3租賃物的使用與維護(hù)第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金計(jì)算方式2.3租金支付時(shí)間與方式第三條融資租賃的還款責(zé)任3.1還款主體3.2還款金額與期限3.3還款方式與賬戶第四條租賃公司的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃公司的權(quán)利4.2租賃公司的義務(wù)第五條承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.2承租人的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1租賃公司的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條稅收問題13.1稅收的計(jì)算與支付13.2稅收的相關(guān)手續(xù)與證明第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述（1）建筑物本體；（2）附屬設(shè)施：包括____（列舉附屬設(shè)施）；（3）其他設(shè)施：包括____（列舉其他設(shè)施）。1.2租賃物的交付與驗(yàn)收（1）租賃物交付時(shí)間：____年__月__日；（2）租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房地產(chǎn)租賃驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告；（3）租賃物交付后的維護(hù)：租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由租賃公司承擔(dān)。1.3租賃物的使用與維護(hù)（1）承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變用途；（3）承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（4）租賃物維護(hù)：租賃公司應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保租賃物的安全與正常使用。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金計(jì)算方式租金按照每月____元計(jì)算，總租金為____元。2.3租金支付時(shí)間與方式（1）租金支付時(shí)間：每月____日前；（2）租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃公司指定的賬戶。第三條融資租賃的還款責(zé)任3.1還款主體承租人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，向租賃公司還款。3.2還款金額與期限還款金額為總租金加上利息，還款期限為租賃期滿后____個(gè)月。3.3還款方式與賬戶（1）還款方式：每期還款金額按照約定的比例分別用于償還本金和利息；（2）還款賬戶：承租人應(yīng)按照租賃公司指定的賬戶還款。第四條租賃公司的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃公司的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修；（3）在承租人違約的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止合同、收回租賃物等。4.2租賃公司的義務(wù)（1）按照合同約定交付租賃物；（2）保證租賃物的安全與正常使用；（3）提供租賃物的相關(guān)證明文件。第五條承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和改造；（3）在租賃物損壞或者無法使用的情況下，有權(quán)要求租賃公司及時(shí)修復(fù)或者更換。5.2承租人的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）按照合同約定保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（4）在租賃期限屆滿后，按照租賃公司的要求將租賃物退還。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃公司的要求將租賃物退還。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇（1）提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁；（2）向____（法院名稱）提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租人按照約定將租賃物退還租賃公司；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的退還、損壞賠償?shù)取５谑畻l保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。10.2保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）轉(zhuǎn)讓條件：合同執(zhí)行期間，未經(jīng)雙方書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃公司，并提交相關(guān)證明文件。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租人在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)后，應(yīng)書面通知租賃公司，并確保第三方履行合同義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。合同暫停履行期間，雙方不負(fù)違約責(zé)任。第十三條稅收問題13.1稅收的計(jì)算與支付租賃公司和承租人應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，自行計(jì)算并支付應(yīng)納稅款。13.2稅收的相關(guān)手續(xù)與證明租賃公司和承租人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，辦理稅收申報(bào)和相關(guān)手續(xù)，并互相提供所需的稅務(wù)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于租賃物的相關(guān)證明文件、租賃物驗(yàn)收報(bào)告、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物證明文件描述：包括租賃物的所有權(quán)證明、建筑物的規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)證明文件。要求：證明文件必須真實(shí)有效，由相關(guān)政府部門出具。說明：租賃物證明文件用于證明租賃物的合法性和合規(guī)性。2.附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告描述：包括租賃物的交付、驗(yàn)收情況的詳細(xì)報(bào)告。要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，注明驗(yàn)收日期和驗(yàn)收結(jié)果。說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告用于記錄租賃物的交付和驗(yàn)收情況，確保租賃物的質(zhì)量符合合同要求。3.附件三：租金支付憑證描述：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：支付憑證應(yīng)明確注明支付金額、支付日期和付款人信息。說明：租金支付憑證用于證明承租人按照合同約定支付租金的行為。4.附件四：融資租賃還款計(jì)劃描述：包括還款金額、還款期限、還款方式的詳細(xì)計(jì)劃。要求：還款計(jì)劃應(yīng)明確具體，符合合同約定的還款條款。說明：融資租賃還款計(jì)劃用于指導(dǎo)承租人按照約定的方式進(jìn)行還款。5.附件五：合同變更協(xié)議描述：包括合同變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方簽署的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約行為：承租人未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的遲延履行違約金比例計(jì)算。示例說明：如果承租人遲延支付租金，租賃公司有權(quán)要求承租人支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延的天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。2.承租人未按約定使用租賃物違約行為：承租人未按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，或擅自改變用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致的租賃物損壞或損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃公司未按約定交付租賃物違約行為：租賃公司未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃公司應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金。示例說明：如果租賃公司遲延交付租賃物，承租人有權(quán)要求租賃公司支付遲延履行違約金。4.租賃公司未按約定維護(hù)租賃物違約行為：租賃公司未按照合同約定的頻率和質(zhì)量對租賃物進(jìn)行維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃公司應(yīng)承擔(dān)未履行維護(hù)義務(wù)的責(zé)任，并承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致的損失。示例說明：如果租賃公司未按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)安全隱患，租賃公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中用于規(guī)定合同暫停履行或解除的情況。2.違約金定義：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一