2024版房產(chǎn)無償贈(zèng)與協(xié)議

2024版房產(chǎn)無償贈(zèng)與協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1贈(zèng)與協(xié)議的目的1.2贈(zèng)與協(xié)議的性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息2.3雙方聲明與保證第三章：贈(zèng)與房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀第四章：贈(zèng)與的無償性4.1無償贈(zèng)與的聲明4.2贈(zèng)與的無償性說明第五章：贈(zèng)與的條件與義務(wù)5.1贈(zèng)與的條件5.2贈(zèng)與人的義務(wù)5.3受贈(zèng)人的義務(wù)第六章：房產(chǎn)的交付6.1交付的時(shí)間與方式6.2交付的條件6.3交付過程中的注意事項(xiàng)第七章：房產(chǎn)過戶7.1過戶的程序7.2過戶的時(shí)間7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1贈(zèng)與人簽字12.2受贈(zèng)人簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1贈(zèng)與協(xié)議的目的本贈(zèng)與協(xié)議旨在明確贈(zèng)與人無償將房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2贈(zèng)與協(xié)議的性質(zhì)本協(xié)議為無償贈(zèng)與合同，是贈(zèng)與人基于親情、友情或其他非經(jīng)濟(jì)利益考慮，將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的法律行為。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人姓名：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1贈(zèng)與人聲明：贈(zèng)與人保證對(duì)所贈(zèng)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.3.2受贈(zèng)人聲明：受贈(zèng)人保證接受贈(zèng)與的意愿真實(shí)，且具備接受贈(zèng)與的資格。第三章：贈(zèng)與房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：贈(zèng)與人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.3.1贈(zèng)與房產(chǎn)現(xiàn)狀：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.3.2瑕疵說明：贈(zèng)與人應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)存在的任何瑕疵。第四章：贈(zèng)與的無償性4.1無償贈(zèng)與的聲明贈(zèng)與人在此明確聲明，本次贈(zèng)與是無償?shù)?，受?zèng)人無需支付任何對(duì)價(jià)。4.2贈(zèng)與的無償性說明4.2.1無償性定義：本次贈(zèng)與不附帶任何形式的回報(bào)或利益。4.2.2無償性確認(rèn)：雙方確認(rèn)，本次贈(zèng)與完全基于贈(zèng)與人的自愿，不構(gòu)成任何形式的交易。第五章：贈(zèng)與的條件與義務(wù)5.1贈(zèng)與的條件5.1.1贈(zèng)與條件：本次贈(zèng)與在贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方同意的情況下生效。5.1.2贈(zèng)與的附加條件：______（如有）。5.2贈(zèng)與人的義務(wù)5.2.1贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬無爭(zhēng)議，并協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3受贈(zèng)人的義務(wù)5.3.1受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，配合完成房產(chǎn)過戶等必要手續(xù)。第六章：房產(chǎn)的交付6.1交付的時(shí)間與方式贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。6.2交付的條件6.2.1交付條件：贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。6.2.2交付驗(yàn)收：受贈(zèng)人應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)書面通知贈(zèng)與人。6.3交付過程中的注意事項(xiàng)6.3.1贈(zèng)與人應(yīng)提供房產(chǎn)交付時(shí)的相關(guān)證明文件。6.3.2受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)交付時(shí)的相關(guān)資料。第七章：房產(chǎn)過戶7.1過戶的程序7.1.1過戶程序：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶的時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成。7.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1違約定義：任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約的補(bǔ)救措施8.3.1違約補(bǔ)救：違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序：變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同終止的情形9.3.1終止情形：房產(chǎn)過戶完成，或雙方協(xié)商一致解除合同，或依法解除。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向贈(zèng)與人所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章：其他約定11.1保密條款11.1.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.1.2保密期限：保密期限為合同終止后______年。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力影響：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3通知與送達(dá)11.3.1通知方式：雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.2送達(dá)地址：通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)，以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十二章：簽字欄12.1贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人（簽字）：______日期：______12.2受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人（簽字）：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附件：贈(zèng)與人身份證明文件復(fù)印件受贈(zèng)人身份證明文件復(fù)印件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件復(fù)印件本合同正本一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）10.4爭(zhēng)議解決的法律適用10.4.1法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律，不考慮沖突法規(guī)則。10.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.5.1費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定（續(xù)）11.4合同的解釋權(quán)11.4.1解釋權(quán)：本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。11.5合同的補(bǔ)充與修改11.5.1補(bǔ)充與修改：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.5見證人簽字（如有）12.5.1見證人簽字：______12.5.2見證人身份證號(hào)碼：______12.5.3見證人聯(lián)系方式：______12.6附加條款12.6.1附加條款：______（如有）12.7合同生效的附加條件12.7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章，且滿足以下條件后生效：-a.贈(zèng)與人已向受贈(zèng)人提供了房產(chǎn)權(quán)屬證明；-b.受贈(zèng)人已向贈(zèng)與人確認(rèn)接受贈(zèng)與；-c.雙方已履行了合同約定的其他先決條件。12.8合同的備案12.8.1備案：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同生效后，應(yīng)向______（具體備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案。第十三章：附件清單13.1附件清單13.1.1附件一：贈(zèng)與人身份證復(fù)印件13.1.2附件二：受贈(zèng)人身份證復(fù)印件13.1.3附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.4附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.5附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.6附件六：其他相關(guān)文件或證明第十四章：特別條款14.1特別條款14.1.1特別條款：______（如有）第十五章：合同的生效與終止15.1合同的生效15.1.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的終止15.2.1終止條件：本合同在以下情況下終止：-a.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；-b.雙方協(xié)商一致解除合同；-c.依法被確認(rèn)無效或被撤銷。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)15.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十六章：附則16.1附則16.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章