2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本

2024版物業(yè)管理服務(wù)合同范本一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】二、合同標(biāo)的1.【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的日常管理工作；2.【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)；3.【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等服務(wù)；4.其他：【其他服務(wù)內(nèi)容】。三、合同價(jià)款1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為：【金額】元/月；2.甲方應(yīng)在每月【日期】前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、履行期限1.本合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止；2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【天數(shù)】日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、履行地點(diǎn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)為：【物業(yè)管理區(qū)域名稱】。六、履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。七、違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金；2.如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金；3.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定【其他條款內(nèi)容】。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】日期：【簽訂日期】2024版物業(yè)管理服務(wù)合同草案甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】鑒于甲方為【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的業(yè)主/使用權(quán)人，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的日常管理工作；2.【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等物業(yè)服務(wù)；3.【物業(yè)管理區(qū)域名稱】的安全保衛(wèi)、消防、車輛管理等服務(wù)；4.其他：【其他服務(wù)內(nèi)容】。第二條合同價(jià)款1.甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為：【金額】元/月；2.甲方應(yīng)在每月【日期】前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第三條履行期限1.本合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止；2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【天數(shù)】日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條履行地點(diǎn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的地點(diǎn)為：【物業(yè)管理區(qū)域名稱】。第五條履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；4.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的信息和條件；5.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得妨礙乙方的工作。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和條件，以便乙方提供服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；4.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品；7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金；2.如甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金；3.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定【其他條款內(nèi)容】。第十一條合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同的變更和解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：【簽訂日期】日期：【簽訂日期】附件：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃和報(bào)告模板4.物業(yè)管理區(qū)域規(guī)章制度5.其他相關(guān)文件1.合同雙方基本信息：確保雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤?？紤]增加雙方的聯(lián)系郵箱或備用聯(lián)系人信息，以便在必要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)列出乙方提供的所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，確保沒(méi)有遺漏?？紤]增加服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，以明確乙方的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體水平。3.合同價(jià)款：明確支付方式、支付時(shí)間、發(fā)票開具等細(xì)節(jié)?？紤]增加價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)可能的市場(chǎng)變化或服務(wù)內(nèi)容的增減。4.履行期限：確保期限的設(shè)置合理，符合雙方的實(shí)際需求。考慮增加合同提前終止的條件和程序。5.履行地點(diǎn)：確保地點(diǎn)描述準(zhǔn)確，無(wú)歧義。6.履行方式：明確乙方的服務(wù)計(jì)劃和報(bào)告的具體要求，如報(bào)告的頻率、內(nèi)容等?？紤]增加甲方對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)估和反饋機(jī)制。7.甲方權(quán)利與義務(wù)：確保甲方的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免過(guò)于傾斜?？紤]增加甲方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。8.乙方權(quán)利與義務(wù)：確保乙方的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免過(guò)于傾斜?？紤]增加乙方在處理緊急情況時(shí)的職責(zé)和權(quán)限。9.違約責(zé)任：明確違約的定義、違約金的計(jì)算方法和支付方式?？紤]增加違約補(bǔ)救措施，如整改期限、再次違約的后果等。10.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決條款的合法性和可執(zhí)行性。考慮增加仲裁作為爭(zhēng)議解決的另一種方式。11.其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，增加其他必要的條款，如保密條款、不可抗力條款等。12.合同的生效、變更和解除：明確合同的生效條