房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)合同

房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同定義及目的1.1本合同由甲方（以下簡稱為“委托方”）與乙方（以下簡稱為“受托方”）于____年__月__日簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2委托方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方為專業(yè)從事房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)的公司，具備合法資質(zhì)。二、代理事項2.1乙方接受甲方的委托，代理銷售甲方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），包括但不限于以下事項：2.1.1對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，評估房產(chǎn)價值；2.1.2制定銷售策略和方案，推廣標(biāo)的房產(chǎn)；2.1.3接受潛在買家的咨詢，提供房產(chǎn)信息；2.1.4協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；2.1.5代為辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2代理期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：4.1.1代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價的_____%；4.1.2代理費(fèi)支付時間為標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)；4.1.3代理費(fèi)支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無糾紛；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明；5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用；5.1.4甲方不得干預(yù)乙方的正常代理行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力完成代理事項；5.2.2乙方應(yīng)保證代理行為的合法性、合規(guī)性；5.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.4乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)用。六、合同變更與終止6.1除非雙方達(dá)成書面協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。6.3在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方改正或終止合同。6.4合同終止后，雙方應(yīng)立即停止與代理事項相關(guān)的活動，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。7.2若乙方未履行代理職責(zé)或違反本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議的部分。九、保密條款9.1雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息。9.2雙方應(yīng)對所獲知的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.3保密期限自本合同終止之日起算，持續(xù)____年。十、其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。十一、知識產(chǎn)權(quán)11.1乙方在履行代理職責(zé)過程中所創(chuàng)作的廣告、宣傳資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得使用或允許第三方使用乙方創(chuàng)作的廣告、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)。11.3乙方應(yīng)保證其使用的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。十二、不可抗力12.1雙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政策變動等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。12.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)情況盡力減輕損失，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。十三、合同轉(zhuǎn)讓13.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十四、通知14.1雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知可采用掛號郵件、郵件、傳真等方式。14.2通知發(fā)出后，視為對方已收到，但掛號郵件、郵件、傳真等方式的送達(dá)時間應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。十五、法律適用與合同存放15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)將各自持有的合同正本存放于公司檔案部門，以備查考。簽字部分：甲方（委托方）簽字：____________________授權(quán)代表簽字