申請解除購房合同范本

申請解除購房合同范本合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：合同標的第四章：合同解除條件第五章：合同解除程序第六章：合同解除后的權利與義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（買受人）1.1.1甲方基本信息1.1.2甲方聯(lián)系地址及方式1.2合同乙方（出賣人）1.2.1乙方基本信息1.2.2乙方聯(lián)系地址及方式第二章：定義與解釋2.1合同術語定義2.1.1購房合同：指甲方與乙方就購買房產所簽訂的合同。2.1.2房產：指甲方購買的位于【房產地址】的房屋及其附屬設施。2.1.3解除合同：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前終止購房合同的行為。第三章：合同標的3.1房產基本信息3.1.1房產地址3.1.2房產面積3.1.3房產用途第四章：合同解除條件4.1法定解除條件4.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同。4.2約定解除條件4.2.1甲方在合同約定的期限內未履行付款義務。4.2.2乙方在合同約定的期限內未交付房產。第五章：合同解除程序5.1提出解除合同5.1.1合同一方需書面通知對方解除合同。5.1.2通知應包括解除合同的理由、依據及相關證據。5.2解除合同協(xié)議5.2.1甲乙雙方在接到解除合同通知后，應在15日內協(xié)商簽訂解除合同協(xié)議。5.2.2解除合同協(xié)議應包括解除合同的具體條款、雙方權利義務及違約責任。第六章：合同解除后的權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方退還已支付的購房款。6.1.2甲方應承擔解除合同所產生的相關費用。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方支付解除合同所產生的違約金。6.2.2乙方應退還甲方已支付的購房款。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方無正當理由解除合同，應支付乙方違約金。7.1.2甲方未按約定時間支付違約金，應承擔逾期支付的違約責任。7.2乙方違約7.2.1乙方無正當理由解除合同，應支付甲方違約金。7.2.2乙方未按約定時間退還購房款，應承擔逾期退還的違約責任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九章：合同解除的效力9.1解除合同的效力9.1.1合同解除后，甲乙雙方的權利義務終止。9.1.2甲方不再享有對房產的所有權，乙方不再享有對房產的出售權。9.2解除合同的通知9.2.1合同解除的通知自送達對方之日起生效。9.2.2任何一方未按照約定通知對方解除合同，不影響合同解除的效力。第十章：合同解除的后果10.1財務結算10.1.1合同解除后，甲乙雙方應進行財務結算。10.1.2甲方應退還乙方已支付的購房款，乙方應退還甲方已支付的定金。10.2退還物品10.2.1合同解除后，甲方應將房產及附屬設施退還給乙方。10.2.2乙方應將甲方的相關證件、資料等退還給甲方。第十一章：保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方在合同解除過程中及解除后，應對對方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露與合同解除有關的任何信息。11.2保密期限11.2.1保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除后滿三年止。第十二章：適用法律及管轄12.1適用法律12.1.1本合同的解除及解除后的相關問題，適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因合同解除產生的糾紛，約定由房產所在地人民法院管轄。第十三章：其他條款13.1合同分頁13.1.1本合同各頁均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同的修改、補充，須經甲乙雙方書面同意。第十四章：合同解除的登記與備案14.1登記與備案14.1.1合同解除后，甲乙雙方應辦理合同解除的登記與備案手續(xù)。14.1.2登記與備案手續(xù)的費用由雙方按照約定承擔。14.2登記與備案的效力14.2.1合同解除的登記與備案不影響合同解除的效力。第十五章：合同解除的送達15.1送達方式15.1.1合同解除的通知及其他相關文件，可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。15.1.2送達地址為甲乙雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。15.2送達效力15.2.1通知及文件按照約定方式送達后，即視為已送達。附件：1.購房合同原件2.解除合同協(xié)議書3.財務結算清單4.退還物品清單簽字部分：甲方（買受人）簽字：____________________日期：____________________乙方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方特殊權利1.1.1甲方有權在合同解除過程中要求乙方提供房產的權屬證明、交易記錄等相關資料。1.1.2甲方有權在解除合同后，要求乙方協(xié)助辦理相關房產過戶手續(xù)的撤銷。1.2甲方額外補償1.2.1若因乙方原因導致合同解除，甲方有權要求乙方支付額外的補償金。1.2.2補償金的計算方式由甲方提出，乙方在合理范圍內應予以接受。1.3甲方優(yōu)先購買權1.3.1若乙方在合同解除后欲再次出售房產，甲方享有優(yōu)先購買權。1.3.2甲方應在乙方通知后的規(guī)定時間內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方保留權利2.1.1乙方有權在合同解除后，對房產進行重新評估并決定出售價格。2.1.2乙方有權拒絕甲方提出的超出合同約定的額外要求。2.2乙方損失賠償2.2.1若因甲方原因導致合同解除，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.2.2損失賠償的范圍包括但不限于房產貶值、交易費用等。2.3乙方市場推廣費用2.3.1若合同解除后，乙方需重新進行房產的市場推廣，相關費用由甲方承擔。2.3.2乙方應提供市場推廣費用的詳細清單，甲方在核實后予以支付。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1合同解除后，甲乙雙方應按照中介合同約定支付中介服務費用。3.1.2若合同解除非因中介原因，中介仍有權收取約定的服務費用。3.2中介責任豁免3.2.1若合同解除系因甲乙雙方自身原因，中介不承擔任何責任。3.2.2中介在合同解除過程中應提供必要的協(xié)助，但不承擔額外的義務。3.3中介信息保密3.3.1中介在合同解除過程中及解除后，應對甲乙雙方的信息予以保密。3.3.2中介不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關的活動。附件：1.甲方特殊權利及額外補償條款2.乙方保留權利及損失賠償條款3.第三方中介服務費用及責任豁免條款簽字部分：甲方（買受人