住宅銷售代理費(fèi)用合同（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售代理費(fèi)用合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.代理權(quán)限及范圍2.1乙方可代理銷售標(biāo)的住宅的權(quán)限和范圍2.2乙方不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)3.代理期限3.1代理業(yè)務(wù)的開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2雙方同意續(xù)約的條件和方式4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間6.乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范6.2乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)和支持6.3乙方未履行義務(wù)的責(zé)任和后果7.甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.2甲方應(yīng)提供的住宅信息和資料7.3甲方未履行義務(wù)的責(zé)任和后果8.合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件8.2合同解除和終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和途徑10.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍11.2保密信息的保密期限和泄露后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更和補(bǔ)充的條件和方式13.2合同變更和補(bǔ)充的書(shū)面形式和生效條件14.合同的完整性和效力14.1本合同的組成部分和解釋順序14.2本合同的生效條件和效力保障第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.代理權(quán)限及范圍2.1乙方可代理銷售標(biāo)的住宅的權(quán)限和范圍包括：制定銷售策略、推廣活動(dòng)、客戶接待、洽談、簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等。2.2乙方不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于：未經(jīng)甲方同意擅自變更銷售價(jià)格、發(fā)布虛假?gòu)V告信息等。3.代理期限3.1代理業(yè)務(wù)的開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。3.2代理期限屆滿，如雙方未書(shū)面提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【自動(dòng)續(xù)約期限】個(gè)月。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際銷售金額的【費(fèi)率】計(jì)算，具體費(fèi)用的計(jì)算方式為：代理費(fèi)用=銷售金額×費(fèi)率。4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：代理費(fèi)用在標(biāo)的住宅完成交易并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方一次性支付給乙方。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)實(shí)際銷售金額的【獎(jiǎng)勵(lì)比例】計(jì)算，具體獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=銷售金額×獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金額在標(biāo)的住宅完成交易并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，由甲方一次性支付給乙方。6.乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。6.2乙方應(yīng)提供的銷售服務(wù)和支持：制定并執(zhí)行銷售策略、提供專業(yè)的銷售咨詢、協(xié)助甲方進(jìn)行標(biāo)的住宅的宣傳推廣等。6.3乙方未履行義務(wù)的責(zé)任和后果：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.合同的解除和終止8.1合同解除和終止的條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除和終止后的處理事項(xiàng)：8.2.1雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于撤銷推廣活動(dòng)、停止銷售等；8.2.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止后的保密信息、客戶資料等進(jìn)行妥善處理，確保不泄露給第三方；8.2.4合同解除或終止后，乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、惡意誹謗等。9.違約責(zé)任9.1雙方違反合同的違約行為：9.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的住宅信息、資料或提供虛假信息；9.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；9.1.3乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)、提供銷售服務(wù)和支持；9.1.4乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)；9.1.5雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體處理方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；9.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【賠償時(shí)間】?jī)?nèi)糾正違約行為或支付賠償金；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意由【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息范圍：包括但不限于標(biāo)的住宅的財(cái)務(wù)狀況、客戶資料、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密信息的保密期限和泄露后的處理：保密信息應(yīng)在合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)保密；如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或部分免除違約責(zé)任。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更和補(bǔ)充的條件和方式：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同變更和補(bǔ)充的書(shū)面形式和生效條件：變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。14.合同的完整性和效力14.1本合同的組成部分和解釋順序：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，附件為本合同的組成部分，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同的生效條件和效力保障：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)生效，即不得隨意變更或解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的住宅資料清單描述：詳細(xì)列出標(biāo)的住宅的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、所在位置等。要求：資料清單應(yīng)真實(shí)、完整，不得含有誤導(dǎo)性信息。2.附件二：代理協(xié)議授權(quán)書(shū)描述：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行標(biāo)的住宅的銷售代理，明確代理范圍、權(quán)限等。要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.附件三：代理費(fèi)用計(jì)算公式說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式等。要求：計(jì)算公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，避免產(chǎn)生誤解。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)比例、計(jì)算公式等。要求：計(jì)算公式應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議描述：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息范圍、保密期限等。要求：保密協(xié)議應(yīng)具體明確，確保雙方的保密信息得到有效保護(hù)。6.附件六：不可抗力事件證明文件描述：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。要求：證明文件應(yīng)具有法律效力，能夠明確證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議描述：明確合同變更和補(bǔ)充的條件、方式以及生效條件等。要求：變更和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有法律效力，能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供標(biāo)的住宅信息、資料或提供虛假信息；未按約定支付代理費(fèi)用、銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)；其他違反合同約定的行為。示例：甲方未提供真實(shí)完整的標(biāo)的住宅資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)、提供銷售服務(wù)和支持；超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動(dòng)；其他違反合同約定的行為。示例：乙方未按約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，導(dǎo)致標(biāo)的住宅銷售進(jìn)度緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合同約定的保密義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：雙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的住宅：指甲方有權(quán)出售的位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.代理費(fèi)用：指乙方在代理銷售標(biāo)的住宅過(guò)程中，甲方