房屋買賣公證書范本(2024版)

房屋買賣公證書范本(2024版)合同目錄第一章：公證前言1.1公證目的1.2公證適用范圍1.3公證效力第二章：公證當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3公證當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬狀況3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及方式5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理機(jī)制6.3違約賠償?shù)谄哒拢汗C程序7.1公證申請7.2公證審查7.3公證決定第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章：附加條款9.1特別約定9.2保密條款9.3其他約定第十章：公證文書10.1公證文書的構(gòu)成10.2公證文書的效力10.3公證文書的使用第十一章：簽署與公證11.1簽署要求11.2公證時間11.3公證地點(diǎn)第十二章：其他12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同的解釋權(quán)合同編號______第一章：公證前言1.1公證目的本公證書旨在證明甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的真實(shí)性、合法性，確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2公證適用范圍本公證書適用于甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施的買賣事宜，并作為雙方交易的法律依據(jù)。1.3公證效力本公證書自出具之日起具有法律效力，雙方應(yīng)遵守公證書內(nèi)容，任何一方不得擅自變更。第二章：公證當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：，住址：。2.3公證當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，并按照公證書內(nèi)容交付房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照公證書內(nèi)容支付房款，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋的接收。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權(quán)屬狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為______，裝修情況為______，附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款4.2.1一次性付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。4.2.2分期付款乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：首付款：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付______%的房款。余款：房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余房款。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額由雙方在附件中另行約定。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后______日內(nèi)，向乙方提供房屋交付所需的所有文件和資料。5.2交付時間及方式甲方應(yīng)在乙方支付完所有房款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為______。5.3交付過程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋交接。5.3.2雙方應(yīng)在約定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按照公證書內(nèi)容履行義務(wù)，或違反公證書條款，均視為違約。6.2違約處理機(jī)制違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償6.3.1如甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金______。6.3.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付違約金______。第七章：公證程序7.1公證申請甲方和乙方應(yīng)共同向______公證處提出公證申請，并提交相關(guān)證明材料。7.2公證審查公證處將對雙方提交的材料進(jìn)行審查，確保材料的真實(shí)性、合法性。7.3公證決定經(jīng)審查無誤后，公證處將出具公證書，證明房屋買賣合同的真實(shí)性和合法性。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行約定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3其他約定雙方可根據(jù)需要，對合同中的其他事項進(jìn)行特別約定。第十章：公證文書10.1公證文書的構(gòu)成公證文書包括公證書正本、副本及附件。10.2公證文書的效力公證文書具有法律效力，可作為解決合同爭議的依據(jù)。10.3公證文書的使用公證文書僅供甲乙雙方及相關(guān)法律程序使用，未經(jīng)公證處同意，不得用于其他目的。第十一章：簽署與公證11.1簽署要求甲方和乙方應(yīng)在公證員面前簽署本公證書，并加蓋個人印章。11.2公證時間本公證書的簽署時間為：____年__月__日。11.3公證地點(diǎn)本公證書的簽署地點(diǎn)為：______公證處。第十二章：其他12.1合同生效條件本合同自雙