2024年房屋建設(shè)行業(yè)勞務(wù)分包合同規(guī)范文本

2024年房屋建設(shè)行業(yè)勞務(wù)分包合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容1.1工程概述1.2分包工程明細(xì)1.3分包工作量及進(jìn)度安排2.分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商資質(zhì)與能力要求2.2分包商施工組織與管理2.3分包商的質(zhì)量、安全與環(huán)保要求3.發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人提供的條件與支持3.2發(fā)包人的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.3發(fā)包人的變更與調(diào)整4.合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格構(gòu)成4.2支付方式與進(jìn)度4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.工期與進(jìn)度5.1合同工期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求5.3工期延誤的處理6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序與要求6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保措施與要求8.變更與調(diào)整8.1變更程序與要求8.2調(diào)整的范圍與方式8.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理9.違約責(zé)任9.1分包商的違約行為9.2發(fā)包人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與程序10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3解除或終止合同后的處理12.一般條款12.1合同的生效與終止條件12.2保密條款12.3不可抗力12.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.附件13.1分包工程設(shè)計(jì)文件13.2分包工程量清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章頁(yè)14.1分包商代表簽字14.2發(fā)包人代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容1.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程為[工程名稱]，位于[工程地點(diǎn)]，工程內(nèi)容包括[工程具體內(nèi)容]。1.2分包工程明細(xì)分包工程包括但不限于[分包工程詳細(xì)清單]。1.3分包工作量及進(jìn)度安排分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和工程量清單，完成分包工程的所有工作，包括但不限于[具體工作內(nèi)容]。分包商應(yīng)按照發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體的工作量和進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。第二條分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商資質(zhì)與能力要求分包商應(yīng)具備[資質(zhì)要求]，具有[相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與能力]。分包商應(yīng)保證其資質(zhì)在合同有效期內(nèi)符合法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.2分包商施工組織與管理分包商應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。分包商應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中的所有工作負(fù)責(zé)，包括但不限于[具體工作內(nèi)容]。2.3分包商的質(zhì)量、安全與環(huán)保要求分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。分包商應(yīng)采取一切必要的安全措施，防止事故的發(fā)生，確保工程安全。分包商應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。第三條發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任3.1發(fā)包人提供的條件與支持發(fā)包人應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，包括但不限于[具體內(nèi)容]。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種許可和批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2發(fā)包人的監(jiān)督與協(xié)調(diào)發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。發(fā)包人應(yīng)對(duì)分包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行審查，并提出合理建議和意見(jiàn)。3.3發(fā)包人的變更與調(diào)整發(fā)包人因工程需要，有權(quán)對(duì)分包工程進(jìn)行變更或調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)提前[提前時(shí)間]通知分包商，并與分包商協(xié)商一致后進(jìn)行變更或調(diào)整。變更或調(diào)整的費(fèi)用和影響應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括分包工程的勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。具體價(jià)格詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。4.2支付方式與進(jìn)度發(fā)包人應(yīng)按照分包商的施工進(jìn)度和質(zhì)量，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式與進(jìn)度詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。價(jià)格調(diào)整的原則和方式詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。第五條工期與進(jìn)度5.1合同工期合同工期為[工期開(kāi)始時(shí)間]至[工期結(jié)束時(shí)間]。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件和工程量清單，按時(shí)完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作。具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。5.3工期延誤的處理如分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，分包商應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。工期延誤的處理方式詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，并符合法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2驗(yàn)收程序與要求分包工程完成后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)立即進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如分包商施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件或材料導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。質(zhì)量問(wèn)題的處理方式詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序與要求任何一方因工程需要提出變更或調(diào)整，應(yīng)提前[提前時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或調(diào)整的理由和內(nèi)容。變更或調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2調(diào)整的范圍與方式變更或調(diào)整的范圍包括但不限于工程范圍、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。變更或調(diào)整的方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更與調(diào)整的費(fèi)用處理因變更或調(diào)整產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。如變更或調(diào)整導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1分包商的違約行為分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲交工、工程質(zhì)量不符合約定、違反安全規(guī)定等。9.2發(fā)包人的違約行為發(fā)包人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付合同價(jià)款、提供的設(shè)計(jì)文件或材料不符合約定、違反安全規(guī)定等。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與程序如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁程序按照[仲裁規(guī)則]進(jìn)行。如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]，訴訟程序按照[訴訟規(guī)則]進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[時(shí)間限制]內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則對(duì)方有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。第十一條一般條款11.1合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格之日終止。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即消失。第十二條附件12.1分包工程設(shè)計(jì)文件12.2分包工程量清單12.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1分包商代表簽字13.2發(fā)包人代表簽字13.3雙方蓋章第十四條合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：分包工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含分包工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料要求等設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由發(fā)包人提供，并確保其符合工程要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。分包商應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。附件2：分包工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、工程內(nèi)容等。分包商應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并確保完成的工作量與清單一致。附件3：相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與分包工程相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。分包商應(yīng)遵守這些法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的合法性和工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未能按照合同約定完成工程或延遲交工。2.分包商施工質(zhì)量不符合約定或違反安全規(guī)定。3.分包商未能按照合同約定支付合同價(jià)款或延遲支付。4.發(fā)包人未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件、材料或支持。5.發(fā)包人未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說(shuō)明：如果分包商未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，屬于延遲交工的違約行為。根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由于延遲交工導(dǎo)致的發(fā)包人損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年房屋建設(shè)行業(yè)勞務(wù)分包合同規(guī)范文本，由發(fā)包人和分包商簽訂，約定雙方在分包工程中的權(quán)利和義務(wù)。2.分包商：分包商是指與發(fā)包人簽訂合同，承擔(dān)分包工程的施工任務(wù)的法人或其他組織。3.發(fā)包人：發(fā)包人是指委托分包商進(jìn)行分包工程的法人